现房抵押是一种法律行为，指抵押人以其合法所有的房屋作为担保物，向抵押权人提供债务履行担保，且此行为须经房管局办理他项权益登记方能生效。
申请材料
- 房产证
- 权利人及其配偶的身份证
- 权利人及其配偶的户口簿
- 权利人的婚姻状况证明（结婚证或由民政部门出具的未婚证明）
- 收入证明
- 如房产证权利人为未成年人，则需提供出生证明
- 如房产内仍有银行贷款，应提供原贷款合同及最近一期的银行对账单
- 为了提高贷款审批的成功率，建议尽可能多地提供家庭其他资产证明，如额外的房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等