北京王府世纪发展有限公司(1993年创立于北京的合资企业)

北京王府世纪发展有限公司

1993年创立于北京的合资企业

北京王府世纪发展有限公司，英文名：Beijing Wangfu Shiji Development Co., Ltd. （以下简称：王府世纪发展）是由王志才于1993年成立的一家专营房地产开发和物业管理的中外合资企业。其注册地址位于北京市东城区东安门大街55号。法人代表王志才。

1993年王志才以协议方式拿到王府世纪地块。1999年，王府世纪发展开发北京王府世纪高端商业楼盘。2004年，王府世纪发展拿到长安街的最后一块宅地开始建设“耀辉国际城”项目，后因资金不足，王志才将项目62%的股权转让给天鸿宝业，与后者一起开发。2008年金融危机到来，销售受阻，王府世纪发展再度寻找项目合作方。2009年，中国奥园入股，奥园将其更名为“长安8号”，但其销售业绩没有出现质的飞跃。2013年佳兆业将其收购，更名为“佳兆业广场”。2022年10月9日，王府世纪发展的主要资产王府世纪大厦在阿里拍卖平台进行拍卖，‌市场估值约15.39亿元，‌起拍价为11.2亿元。2024年3月11日，王府世纪发展被北京市第二中级人民法院列为被执行人。

王府世纪发展致力于高品质商业房地产项目的开发，主要业务包括市场、策划、销售、工程和物业经营管理等。王府世纪发展的主要资产王府世纪大厦所在地理位置能北上平安大道，南下长安街，西去故宫，东往金宝大道上北京二环路。该大厦汇集商业、餐饮、写字楼、停车为一体。

历史沿革

早期发展

王府世纪发展成立于1993年4月28日，同年以协议方式拿到王府世纪地块。1999年，王府世纪发展开发北京王府世纪高端商业楼盘。2001年8月，王府世纪发展注册地址更变为北京市门头沟区石龙工业区龙园路10-45号。2002年，其一般经营项目变更，变更增加“物业管理”项目。2004年，王府世纪发展拿到长安街的最后一块宅地开始建设“耀辉国际城”项目。

股权转让

2004年，王府世纪发展因资金不足，王志才将项目62%的股权转让给天鸿宝业，与天鸿宝业一起开发“耀辉国际城”项目。在之后的三年里，该项目进展缓慢，天鸿宝业以“对开发豪宅无兴趣也不擅长”这一理由将股权再度转让给王志才控股的另一家公司香港世纪协润。2005年，王府世纪发展更变注册地址为东城区东安门大街55号。2008年10月，“耀辉国际城”领取预售许可证，但金融危机的到来使其销售受阻，王府世纪发展不得不再度寻找项目合作方。2009年，中国奥园入股，奥园将其更名为“长安8号”，但其销售业绩没有出现质的飞跃。2013年，佳兆业接手“长安8号”，在经过打造之后，“长安8号”更名为“佳兆业广场”。2015年，王府世纪发展的企业类型由“台港澳与境内合资”有限公司变更为“中外合资”有限公司，同时，其原有投资人“仲海有限公司”变更为“TMG INTERNATIONAL DESIGN PTY LTD”，其他投资人不变。2016年至2018年，王府世纪发展管理层的副董事王烁、王晓英变更为盛勇；董事王艳变更为耿恒迎和张连旗，法人代表和总经理由王志才担任。

面临挑战

2022年10月9日，王府世纪发展的主要资产王府世纪大厦在阿里拍卖平台进行拍卖，‌市场估值约15.39亿元，‌起拍价为11.2亿元。，该笔拍卖被近5000人围观，但无一人出手，最终流拍。2024年3月11日，王府世纪发展被北京市第二中级人民法院列为被执行人。截至2024年7月，‌该公司的股权结构显示，‌其对外投资的两家企业中，‌北京泓兴物业管理有限公司股权冻结，‌北京耀辉置业有限公司为失信被执行人，‌其股权也面临冻结和出质。

公司治理

股东信息

参考资料：

管理层

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对外投资

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公司业务

经营范围

王府世纪发展的经营范围包括出租、出售、在公司房产证号为X京房权证市港澳台字第000826号的规划范围内的批发、零售商业用、餐饮用、停车用、综合服务设施及写字间；物业管理。珠宝、手表、眼镜的批发及零售（不涉及国营贸易管理商品；涉及配额、许可证管理商品的按国家有关规定办理申请手续）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；未经专项审批的项目除外。依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。

主要业务

王府世纪发展致力于高品质商业房地产项目的开发，主要业务包括市场、策划、销售、工程和物业经营管理等。2004年，王府世纪发展以土地协议出让的方式拿下了“长安8号”的地块，准备在这块土地上开发一个名为“耀辉国际城”的项目。该项目距离天安门仅7公里，地处CBD核心区，与SKP隔街相望。