铁西产业新城位于沈阳市主城西南部，东临三环，南接浑河，西靠高花镇区及规划路，北邻京沈高速公路。该新城由现代建筑产业园、化工园区、铁西新城、宝马物流园等多个产业园区组成，旨在构建一个集生活居住、公共服务、科技研发等多种功能为一体的现代化产业新城。预计到2020年，人口将达到120万人。

铁西产业新城遵循城市空间形态带状生长、城市总体布局紧凑集约、城市发展目标人文生态的原则，实施了全面的规划建设。其空间结构包括“两廊五带一园一岛”，即北部产业走廊、南部生活走廊、装备制造产业带、化工产业带、现代建筑产业带、城市宜居生活带、浑河生态景观带、汽车装备产业园和创意产业岛。汽车产业带、化工产业带、现代建筑产业带及汽车零部件产业带构成了新城的主要产业带，而创意产业岛则将成为城市的智慧中心。

铁西产业新城致力于发展低碳经济，倡导绿色环保的理念。在工业领域，规划工业用地占比达到42%，并注重在各个环节推广低碳、环保的做法。公共服务方面，计划建设东西两个公共服务中心，提供全方位的生活服务。居住区域的设计也体现了多元化和生态性，规划了多个生活居住区。交通系统的发展将加强新城与周边地区的联系，特别是通过地铁线路实现与主城区的便捷衔接。此外，新城还规划了完善的市政设施和绿化水系，形成了独特的“一链九珠”水系结构。

铁西产业新城强调以人为本的生态理念，规划了滨河生态城，旨在建设高级滨河居住区。新城内的绿化结构通过内外环和绿楔的组合，营造出良好的生态环境。居住用地的规划采用“哑铃状”分布，结合公共服务中心和创意产业岛，形成四个生活居住区。

铁西产业新城的目标是以装备制造业为主导产业，辅以现代建筑产业和化工产业，成为一个配套设施完善、环境优美、多功能融合的现代化产业新城。规划总面积为205平方公里，涵盖现代建筑、装备制造、化工等产业聚集区以及生活配套区、教育科研区。