房产
测绘学服务通常按照房屋建筑面积(平方米)的标准进行收费。对于新建房屋的交易,任何单位均不得强制进行二次测绘,同时也不得向购买者额外收取测绘费用。而对于存量房(即二手房屋),其交易应以原有产权证书上所记载的测绘结果作为基准,除非买卖双方对测绘面积有争议,否则不应强制重复测绘。
新建房屋(包括经济适用住房和集资建房)在交付使用前,应由
房地产开发企业或建设单位委托合法的房产测绘机构进行测绘。
测绘学完成后,相关成果须经房地产行政主管部门审核,以便于后续的房产权属登记。在此过程中,房地产开发企业或建设单位负责支付测绘费用,并将其纳入建筑成本之中。新建房屋的测绘工作主要包括分层分户平面图绘制、房产调查、分户面积、共有面积及分摊面积的计算、实地测量、数据校核以及资料归档等环节。其中,住宅类房屋的测绘费用为1.40元/平方米(经济适用住房和集资建房则减半计收),而非住宅类房屋的测绘费用为2.40元/平方米。需要注意的是,在新建房屋交易中,任何单位都不得强制进行二次
测绘学,也不能向购房者另行收取测绘费用。
存量房(即二手房)的交易原则上应遵循原有的产权证书上的测绘结果。如果交易双方对测绘面积存有疑义,则可以自愿选择委托具备相应资质的测绘机构进行重新测绘。当测绘结果误差在±1%以内时,相关的测绘费用将由提出复测请求的一方承担;而当测绘结果误差超过±1%时,则由原产权所有人支付测绘费用。在存量房的测绘工作中,住宅类房屋的收费标准为1.80元/平方米,而非住宅类房屋的收费标准为2.60元/平方米。