牛凤瑞，男，出生于1946年10月，河北固安县人，中小城市研究院院长、中国社科院原城市发展与环境研究所所长。

牛凤瑞曾任河北社科院农村所副所长、研究员、所长，中国社科院社会学所研究员。1993年，牛凤瑞享受国务院特殊津贴。2001年，牛凤瑞担任中国社科院城市发展与环境研究中心主任。2004年6月，牛凤瑞著作的书籍《中国房地产发展报告》出版。2005年至2013年，由牛凤瑞著作的书籍《中国房地产发展报告No.2》《牛眼看房产》《牛凤瑞文集（共三卷）》等先后出版。2013年6月30日，牛凤瑞参加了现代观光生态农业规划发展研讨会论坛。2017年6月1日，由牛凤瑞著作的书籍《牛眼读城》出版。次年9月19日，牛凤瑞在品质·共融——大西南经济圈房产高峰论坛上表示，贝壳在做的是连接供需双方，提高服务品质。2021年10月20日，牛凤瑞出席了2021大湾区居住文明进步论坛。次年8月10日，牛凤瑞就高质量发展工作情况进行了调研座谈。2023年9月27日，牛凤瑞带领国信中小城市指数研究院课题组去沂水县调研县域经济高质量发展工作。2024年3月25日，牛凤瑞担任国信中小城市指数研究院长三角研究所专家。截至2024年3月28日，已有23个省份发布了2023年常住人口数据，其中16个省份出现下跌，其余包括北京与上海在内的7歌省份呈现增长的态势。对此，牛凤瑞分析道，北京与上海是中国少有的国际大都市，尽管均出台有相关人口控制方案，但仍对劳动人口有着天然的吸引力，且随着疫情防控进入常态化，大量劳动人口重新涌入北京与上海。

截至2004年12月，牛凤瑞先后主持完成省部级以上研究课题20项，发表论文、调研报告160多篇。获得部级一等、二等、三等优秀成果奖、科技进步奖11项。

牛凤瑞曾任河北社科院农村所副所长、研究员、所长，中国社科院社会学所研究员。1993年，牛凤瑞享受国务院特殊津贴。2001年，牛凤瑞担任中国社科院城市发展与环境研究中心（即城市发展与环境研究所）主任。2004年6月，牛凤瑞著作的书籍《中国房地产发展报告》出版。2005年1月，由牛凤瑞著作的书籍《中国房地产发展报告No.2》在社会科学文献出版社出版。同年7月29日，牛凤瑞受市委中心学习组邀请作专题报告。在报告会上，牛凤瑞以《关于城市经济的几个问题》为题，从城市与城市经济、城市经济发展与政府管理、西部大开发战略与城市经济发展及城市经济发展的几个热点问题解读等四个方面，进行了系统的阐述。2006年4月，牛凤瑞著作的书籍《中国房地产发展报告No.3》在社会科学文献出版社出版。同年11月，由牛凤瑞和盛广耀共同著作的书籍《三大都市密集区》在社会科学文献出版社出版。

2007年2月，书籍《2006-中国房地产企业发展报告》在中华工商联合出版社出版，该书籍由牛凤瑞和刘增田著作。同年4月至12月，由牛凤瑞著作的书籍《中国房地产发展报告NO.4》和《中国城市发展报告NO.1-城市蓝皮书》先后在社会科学文献出版社出版。2012年9月，书籍《牛眼看房产》在社会科学文献出版社出版，该书籍由牛凤瑞著作。2013年5月1日，由牛凤瑞著作的书籍《牛凤瑞文集（共三卷）》在社会科学文献出版社出版。同年6月30日，牛凤瑞参加由潍坊市联合人民论坛杂志社和中房联合集团共同主办的现代观光生态农业规划发展研讨会论坛，并指出生态文明是人类文明的高级形态，生态文明的建设主体在城市，根基是农村。2014年8月8日，牛凤瑞在应中国新闻网房产频道邀请做客视频访谈时，就自住房质量遭诟病这一话题表示，较周边项目降价30%将对开发商成本进行挤压，进而影响其建设标准。2017年6月1日，由牛凤瑞著作的书籍《牛眼读城》在中国社会出版社出版。2018年9月19日，牛凤瑞在由贝壳找房主办的“品质·共融——大西南经济圈房产高峰论坛”上表示，贝壳在做的是连接供需双方，提高服务品质。

2021年8月，牛凤瑞带队中小城市发展研究院专家去孝义市就推进县域经济发展、促进产业升级等进行考察指导。同年10月20日，牛凤瑞出席了2021大湾区居住文明进步论坛。2022年8月10日，牛凤瑞一行来乐就高质量发展工作情况进行调研座谈。2023年8月，牛凤瑞在接受采访时表示，国际性的大型综合赛事在一个城市的举办，是一个城市推动自身发展的重要契机。世界大学生夏季运动会素有“小奥运会”之称，通过举办大运会，城市的知名度、美誉度，城市外界的影响力都会有大幅度提升。绿色低碳的追求，这是新型城市化或者有中国特色城市化的一个基本的内涵。同年9月27日，牛凤瑞带领国信中小城市指数研究院课题组去沂水县调研县域经济高质量发展工作。2024年3月25日，牛凤瑞担任国信中小城市指数研究院长三角研究所专家。同月26日，牛凤瑞出席在启东市举行的“共建长江口产业创新协同区”座谈会。截至2024年3月28日，已有23个省份发布了2023年常住人口数据，其中16个省份出现下跌，其余7个省份呈现增长的态势。北京和上海的常住人口数在2023年末为2185.8万人和2487.45万人，比上年末分别增加1.5万人和11.56万人。对此，牛凤瑞分析道，北京与上海是中国少有的国际大都市，尽管均出台有相关人口控制方案，但仍对劳动人口有着天然的吸引力，而随着疫情防控进入常态化，大量劳动人口重新涌入北京与上海。

截至2004年12月，牛凤瑞先后主持完成省部级以上研究课题20项，发表的论文、调研报告主要有：《河北棉花问题研究》《河北创汇农业问题研究》《中国农业经营规模问题思考》《中国农业发展战略的若干思考》《关于城市密集区的几个问题》《全面建设小康时期城乡关系再思考》《中国小城镇发展不容忽视的几个问题》等160多篇。获得部级一等、二等、三等优秀成果奖、科技进步奖11项。

注：

参考资料

截至2024年3月28日，已有23个省份发布了2023年常住人口数据，其中16个省份出现下跌，其余7个省份呈现增长的态势。北京和上海在2023年末的常住人口为2185.8万人和2487.45万人，比上年末分别增加1.5万人和11.56万人。与2022年末的增量相比，两地分别多了6.2万、24.67万。对此，牛凤瑞分析道，北京与上海是中国少有的国际大都市，尽管均出台有相关人口控制方案，但仍对劳动人口有着天然的吸引力，而随着疫情防控逐步进入常态化，人口流动重回市场选择，大量劳动人口重新涌入北京与上海。