《最后一间房》（外文名：The Room）是一部由
高博导演，高博、张仕栋等人编剧，
周铁、
宋伊人、
倪虹洁、
陶慧、
黄威等人主演的悬疑爱情电影，该片由北京聚丽影视传媒有限公司，德丰影业联合北京天河盛宴国际文化传媒有限公司共同出品，并于2021年8月27日在中国大陆上映。
该电影讲述了女大学生若一为了完成自己的毕业作品，来到一家旅店，寻找创作灵感，却撞见了正在自杀的男人——
陈墨，他自称患有失忆症，每天醒来都不记得前一天的事情，并一直在寻找他的女朋友潇潇，随着若一深入调查，他们逐渐揭开了旅店背后的秘密，原来，潇潇在发现老板娘与陈墨的奸情后将老板娘杀害，为了掩盖真相，决定假扮成老板娘的身份继续生活，若一在发现真相后，卷入了争斗，并最终被潇潇杀害，陈墨面对潇潇的死亡和自己的罪行深感自责和痛苦，潇潇的犯罪行为最终无法逃脱法律的制裁并接受了法律的审判的故事。
2017年，该电影入围第20届
上海国际电影节电影频道传媒关注单元。截至2024年7月9日，该电影获得累计票房1461万。
女大学生若一（
宋伊人饰）为了完成自己的毕业作品，决定创作一部恐怖小说，并为此来到这家旅店，寻找创作灵感，老板娘告知最后一间房住着一个精神不正常的男人，不能入住，若一满不在乎的来到这个房间，企图说服这个男人让他搬走，却撞见了正在自杀的男人——陈墨（
周铁饰），他自称患有失忆症，每天醒来都不记得前一天的事情，并一直在寻找他的女朋友潇潇（
陶慧饰）。陈墨的房间里充满了线索，包括破碎的照片、损坏的日记等，这些都指向了他与潇潇之间复杂的关系以及他们过去的经历。
随着若一深入调查，他们逐渐揭开了旅店背后的秘密，原来，潇潇在发现老板娘与陈墨的奸情后，情绪变得激动和愤怒。她迅速采取行动，试图揭露并制止这一背叛行为，她跑到413房间，四处搜寻老板娘的踪迹，并在房间内发现了一根带有绿色烟嘴的烟正在冒烟，这进一步证实了她的怀疑。潇潇与陈墨在房间内发生了激烈的争执，两人在推搡过程中，陈墨的头部不幸受伤并陷入
昏迷。在这个关键时刻，潇潇突然想起了老板娘可能躲在414房间（一个暗格房间），于是她决定采取行动，将老板娘杀害，潇潇在杀害老板娘后，为了掩盖真相，决定假扮成老板娘的身份继续生活，她利用老板娘的身份在旅店中活动，并试图维持这一假象。若一在发现真相后，卷入了争斗，并最终被潇潇杀害，陈墨面对潇潇的死亡和自己的罪行深感自责和痛苦，潇潇的犯罪行为最终无法逃脱法律的制裁，被警方逮捕，并接受了法律的审判。
制片人
黄威同时表示之所以选择创作一部悬疑题材电影，是希望通过“小成本电影”的较低资本投入，制作出“高精尖”的优秀电影故事。除了在剧本和创作阵容上打磨，《最后一间房》在后期制作上更是”钻牛角尖”。据制片人黄威介绍，虽然现在电影视频已进入全数字时代，2D、3D、4D、
IMAX等呈现形式，但是音频技术仍处于5.1声道二维音效技术，电影观众越来越专业，希望获得更好的观影体验，《最后一间房》就需要更丰富的音效设计，于是他们在项目完成初期就选择与电影后期音乐音效行业最具影响力的改革者之一的
新加坡新传媒音乐音效总监麦如丽女士合作。
宋伊人是首次出演悬疑电影并担纲女主角，她表示自己在这部电影中“过足了戏瘾”，因为有悬疑的部份，所以也有参考很多优秀的类型片，揣摩前辈们在表演时的表情处理，并笑言自己有时也被自己的表演吓到。
影片情节错综复杂，每一个人物都个性明显，举手投足与眉眼流动之间，无声诉说着人生的曲折经历与风雪沧桑。影片在制造扣人心弦与惊心动魄的效果上，采用了独到的手法，既在看似唯美与坚定的情感中融入了民间口口相传的"阴房"传说，打造凄美式真实惊悚，又以时空交错的倒序方式将情感纠葛、人物之间对立的真相以"探案式"慢慢呈现。（
美团猫眼电影评）
剧情的每一步发展、每一个细节的呈现都饱含了主创团队追求完美主义的用心，在恐怖片持续走低的当下，《最后一间房》逆势而来，为影片注入多向反转和缜密推理来加深烧脑与惊悚指数，还加入对人性的深刻思考与反思、以及关于自闭症问题的重视呼吁，力求全方位打造观众所喜闻乐见、高烧脑、真恐怖填补市场空白的“刚需”惊悚盛宴。（猫眼电影评）