塘下新区位于瑞安市东北部，东濒东海，东北接龙湾区海城街道，南连汀田街道，西邻锦湖街道，北靠瓯海区仙岩街道，处于温州市大都市区的核心圈内和温台沿海产业带的发展主轴上，在承接温州大都市的辐射及产业转移具有独特的区位优势。塘下新区与塘下镇实行“区镇合一”的管理体制，镇域面积81.6平方公里，下辖塘下、鲍田、海安市、场桥、罗凤5个办事处89个行政村，常住人口31.21万人，户籍人口16.48万人。塘下新区的发展定位是瑞安大城市北部拓展区、国际汽摩配产业基地、接轨温州大都市区的“桥头堡”。

近年来，塘下镇在瑞安市委、市政府的正确领导下，统筹推进了经济社会科学发展，综合实力居全国500强镇第97位、全省百强镇第58位、温州市三十强镇第4位，相继被列入温州市5个强镇扩权改革试点镇、浙江省27个小城市培育试点镇和全国发展改革试点镇。2011年全镇实现地区生产总值110.37亿元，财政总收入15.87亿元，工业总产值325亿元，约占全市工业经济总量的三分之一，第三产业更是异军突起，服务业集聚功能强，已成为温南瑞北区域性商贸中心，2011年被评为浙江省商贸示范镇。

按照浙江省小城市培育和温州都市型功能区建设的规划，塘下镇的小城市建设是以塘下中心区为核心。塘下中心区规划面积3.9平方公里，重点发展商务金融、行政办公、公共服务、总部经济、营销会展、居住休闲等业态，服务人口规模20万人。总体布局为“一核、两轴、五区”：“一核”，即开发建设以城市综合体和市政中心广场为核心，集总部经济、行政办公和文化休闲于一体的城市商务行政中心；“两轴”，即在南北走向的瑞安大道和东西横贯的中心路两侧安排市政公共配套和商业服务设施项目；“五区”，即在中心区形成五个环境优美、配置齐全、智能管理的生活居住区。