2023年11月21日，中指研究院市场研究总监陈文静认为，由于三四线城市房地产需求增长乏力，且楼市调控政策基本都已放开，因此，当下的关键在于进一步激发一二线城市居民的购房需求，让合理住房需求充分释放。特别是此前楼市
过热阶段出台的限制性政策，仍需进一步优化调整。
2023年9月1日，中指研究院市场研究总监陈文静认为，北京全面执行
首套房“
认房不认贷”，超出市场预期，截至2023年9月北上广深四个
一线城市全部落实首套“认房不认贷”政策，政策信号明显，预计将极大修复市场情绪和预期，提振市场信心。根据中指监测，除了一线城市外，
武汉市、
中山市、惠州、
东莞市等城市已明确发文执行首套住房“认房不认贷”，短期其他二线和三四线城市将全面跟进。
2023年10月，陈文静表示：“整体来看，‘双节’期间，各地楼市表现不一。其中，
上海市、
广州市在楼盘供应端带动下情绪回升；北京、
深圳市、
成都市、
杭州市楼市表现相对平稳；武汉、
苏州市、
天津市等地在房交会、新政显效下，市场活跃度得到提升，但市场持续性仍需观察，短期内市场依然有压力。”
2023年11月21日，中指研究院市场研究总监陈文静认为，由于三四线城市房地产需求增长乏力，且楼市调控政策基本都已放开，因此，当下的关键在于进一步激发一二线城市居民的购房需求，让合理住房需求充分释放。特别是此前楼市
过热阶段出台的限制性政策，仍需进一步优化调整。