外滩十八号
亚太文化遗产保护建筑
外滩十八号,位于上海市黄浦区中山东一路18号,始建于1923年,原名麦加利银行大楼,又名春江大楼,占地面积为1755平方米,建筑面积为10256平方米,由公和洋行设计,外形端庄整齐,严谨对称,具有罗马古典主义建筑风格特征。
外滩十八号曾是英国驻中国总部,1858年在上海设立分行,1892年,该楼的产业主倒闭,房地产由渣打银行收购。新中国成立后,中国政府房管局于1955年接管该楼,改名为“春江大楼”,入驻过多家公司。2002年,上海珩意房地产经营有限公司获得该楼的二十年经营权、使用权后,聘请建筑专家和文物修复对该楼进行整体规划和修复工程。2004年11月底改造竣工,引进国际品牌和高端服务业态入驻经营,重新开放接待宾客。2022年12月5日,该楼的承租及经营管理方租赁期满,对外界宣布终止经营。2023年11月8日,“引领潮流七十年——意大利金圆规奖经典设计作品展”于外滩18号久事艺术空间开幕。
1995年上海市政府将外滩十八号大楼列为市级保护建筑。2006年,外滩十八号获得联合国教科文组织颁发的2006年亚太文化遗产保护奖。
历史背景
外滩十八号曾是英国驻中国总部,该行建于1853年。1858年在上海设立分行,因第一任总经理的名字叫“麦加利”,被称作“”。
1892年,该楼的产业主—英商新东方银行(原为“丽如银行”)倒闭,房地产由渣打银行收购。1914年受北面汇中饭店发生的火灾殃及损坏,时逢第一次世界大战爆发,修复工程被迫延迟到1923年才得以动工。在第二次世界大战期间,渣打银行业务受阻,该楼曾一度被日本三井银行接管。
新中国成立后,上海市政府房管局于1955年接管该楼,改名为“春江大楼”,上海市家用纺织品进出口公司、上海市机电设备总公司、中波轮船股份公司、上海水产总公司等多家公司先后将该楼作为办公场所。1995年上海市政府将外滩十八号大楼列为市级保护建筑。2002年,上海珩意房地产经营有限公司获得该楼的二十年经营权、使用权后,聘请国内外专家对外滩18号进行整体规划和修复工程,并从意大利聘请了博物馆的文物修复专家担任文物保护顾问,于2004年11月20日改建工程竣工投入使用。
建筑特征
外滩十八号最早是一幢三层砖木结构的英国式建筑,屋顶中间有一座阁楼。
1923年改建,原设计为钢排架结构,后期加固改造为钢框架结构,外观呈文艺复兴时期的建筑风格。占地面积为1755平方米,建筑面积为10256平方米,共五层。建有前后两个楼,新建的前楼面向黄浦江,原楼改建为后楼,位于新楼西边。外墙为三段式立面,底层以齐整的作贴面,中央是雕花铜门。
新楼主立面采用横三段和竖三段构图手法,具有罗马古典主义建筑风格的特征。底层为下段,墙面采用花岗石宽缝砌成,有明显的水平线条,大门内为黑色大理石地坪,地面采用产自意大利的白色大理石。二至四层为中段,采用两根巨大的爱奥尼柱作支撑和装饰,外墙简洁,两侧设阳台、窗。五层以上为上段,中间3个窗柱间又以2根小柱划分成3格,产生凹凸感。六层中间分成3格,每格中有3个落地长窗,外饰铸铁花栏杆。后来加建古希腊山花屋顶,玲珑别致。
修复后的外滩十八号门内四根古希腊式的大理石柱来自二百年前意大利的教堂。两盏量身定做的三米高红色玻璃吊灯,全部由空心玻璃管组装而成,每盏灯由一百八十五个零件拼装起来。大堂璀璨耀眼的二十四K金砖马塞克壁画是全手工制作。
开发与保护
2002年,上海珩意房地产经营有限公司聘请国内外专家,包括意大利威尼斯的Kokaistudios建筑设计公司、同济大学建筑设计研究院、柏诚机电设计公司、上海大栋工程管理公司及上海市装饰集团公司等,另外从意大利聘请了博物馆的文物修复专家担任文物保护顾问,对外滩十八号号进行整体规划和修复工程。
改造工程的开发商和来自意大利威尼斯的KOKAISTUDIOS建筑顾问公司的主建筑设计师Pilippo Gabbiani和他的团队成员,确定了以最大程度地维护上海外滩的过去、现在与未来所构建的历史面貌为修复工程的基本原则,建筑师开始构思如何改造此建筑物。他们花了大量的时间研究大楼,走访了各个档案馆,寻找80年前大楼兴建时的原始图纸。在每一座面对外滩十八号楼的窗前,拍摄了近千张各个角度的照片。在精确分析的基础上,他们准确地认提炼出大楼在艺术、美学和历史上的特色元素,再以这些特色元素作为建筑改造设计的基础。总建筑设计师Pilippo Gabbiani说:“我们的目标并不像上海市许多已经被翻新过的老楼房一样,仅照翻楼房原有的风格,我们要展示给观者,什么是原有的,什么是新添加上去的,两者不至于混,哪里该翻新或保留,也丝毫不含糊,我们的工作就是为大楼的历史意义与现代实用性创造一种和谐的整体感。”
意大利聘请来的博物馆文件修复专家Giuseppe Tonini博士的专业指导帮助下,施工人员对大楼外部花岗石和内部大理石清洗时,兼顾清洗和保护的双重目标,坚持使用碳酸氢钠海泡石粉等温和花岗岩,30名工人用了两个月的时间,使用牙刷一般的小刷子和全天然材料,才完成了外滩十八号楼全部外墙的清洗。除此之外,大门口手工精巧花式古典的双色青铜大门和大楼原来的所有的窗框、阳台护栏、楼梯扶手都在修复工程中焕发出来。门口的4根大理石柱是镇楼之宝,因为这种石材是在米开罗时期被大量使用,之后,于18世纪中叶已经被开采始尽。据考证,它们被开采后卖给意大利的一个教堂,教堂早已经失去了踪影,而4根大理石柱在上海依然保存。
除清洗之外,大楼内部装修风格也很奢侈。外滩十八号楼的新置大理石全来自意大利,并在英国加工后再运到上海市。在大堂底部的墙面上,挂着一幅玻璃马赛克世家0rsoni家族制作的24K金色马赛克壁画。外滩浦东发展银行大堂穹顶著名的马赛克壁画80年前也是他们家族的作品。大厅中两盏让人难忘的红色玻璃吊灯也是大楼的建筑师Pilippo Gabbiani专门为外滩十八号定做的。除了是建筑师,也是Gabbiani家族从事玻璃设计和制作的第三代,迪拜皇宫也使用他们的玻璃制品。与细致的修复相匹配的是融合了上海历史风情和现代时尚风貌的顶级商业组合。一、二层汇集了世界高档的服饰品牌Zegna,Aquascutum和卡地亚珠宝配饰。其精致淳厚的室内设计与整个大厅的华丽石膏顶和白色的大理石柱非常匹配。三层的Zegna总部其落地的大玻璃窗在华灯初上的夜里透射出晶莹的灯光,成为外滩建筑中亮丽的风景。四层的创意中心是上海市最为推崇的文化艺术活动和派对空间。五层的滩外楼由意大利设计师设计,融合了中国元素和现代设计,体现出“Modern China In Tomorrow”。
整个修复工程中,专家们运用了修复有千年历史的意大利教堂时的工艺,使外滩十八号原汁原味地恢复了昔日的风采。2006年12月,外滩十八号获得的“2006年度亚太文化遗产保护杰出奖”,是上海建筑所获得的最大奖项。
文化遗迹
“这幢大楼承载了太多的历史痕迹,我们必须细心、耐心,所有这些工艺,我们曾在修复上千年历史的意大利教堂时使用过”,文物修复专家,来自威尼斯的菲力波先生告诉记者。为了洗净但不伤害外墙表面,20名工人用牙刷般的刷子共刷了3个月。修复内墙更为细致,他们将天然溶剂通过棉纸渗透到了大理石中,把浸渍其中的盐分吸收出来,恢复大理石的原有色彩。大楼楼道内原先已经斑驳不堪的内墙,建筑师们配制了糯米、大理石粉、石灰粉3种材料的混合涂料,重新粉刷。据说,为配制这一特殊涂料,他们跑遍上海市各大粮店,煮了一锅又一锅米饭做实验。还有门厅地面,设计师原先打算用大块大理石,后来发现由于地面沉降,南北高度相差将近20厘米,用大块材料会形成难看的坡度。于是,他们采用上万块很小的大理石细细拼接,既避免了坡度,又同旁边楼梯口原有的地坪风格吻合。
主建筑设计师Filippo Gabbiani谈到了自己的理念:“这座建筑好似一本书,每一个过客都会留下他的文句。我们不能抹煞过去的章节,因此我们必须尊重过去。”他在外滩十八号楼的项目上,采用了一种新的修复古建筑模式。那就是以尊重原有的建筑风格为原则,为这座独一无二的建筑注入新的功能的意义与生命力。所有新的设计理念,都建立在与原有风格保持一致的基础上,现代设计的元素与原来建筑的风格自然融合。
重要事件
1995年,上海市政府将外滩十八号大楼列为市级保护建筑。2006年,外滩十八号荣获联合国教科文组织颁发的2006年亚太文化遗产保护奖。亚太11个国家和地区的36个项目提出申请文化遗产保护奖,其中中国地区有8个项目申报,外滩十八号是2006年中国内地唯一的得奖项目。
景区布局
商业
2004年,外滩地区推进结构调整和配套功能开发,外滩十八号号楼相继引进国际品牌和高端服务业态。该楼由台资企业上海意房地产经营有限公司进行改建,11月20日开业,为7层建筑,驻有杰尼亚卡地亚等多家世界级高档品牌服装、配饰及珠宝的专卖店,法国米其林餐厅三星级主厨在中国开的首家餐厅“Sens \u0026 Bund”,中餐厅“滩外楼”,屋顶酒吧“BarRouge”等。四楼的“外滩18号创意中心”有800平方米的展示空间,用于服装表演、艺术展览、企业主题派对等,集世界时尚品牌旗舰店、国际著名餐厅、酒吧以及艺术展馆为一身的顶级综合消费楼,外滩十八号已成为上海外滩文旅新坐标。
交通
地铁2、10号线南京东路站上海外滩观光隧道、20路(终点站在汉口路四川中路)、71路(终点站在延安东路外滩)、911(终点站在新开河外滩)在外滩行驶的有:33、55、65、123、135、145、576、868、934路,南向北行驶时在新开河、北京东路设站,北向南行使时在南京东路、金陵东路设站。外滩附近的汉口路江西中路口有49路终点站,吴淞路北侧天潼路口有61路终点站,37路、锦江观光巴士在北京东路外滩设站。17、64路在江西中路汉口路口设站,21、220、939路在四川中路北京东路口设站。
目录
概述
历史背景
建筑特征
开发与保护
文化遗迹
重要事件
景区布局
商业
交通
参考资料