故事发生在一幢七层大楼中。住在底层的少女丁玉芝(周璇饰)被逼卖淫,为了反抗逃到七楼屋顶亭子间。这里住着一位画家戚和生(白云饰),他同情玉芝的遭遇,收留了她。相处中,二人相爱结成伴侣。
申江公寓共有七层,第七层的凉台上和小屋中住着看守屋顶的
戚姓老人及其侄子和生。和生以画墙壁广告为业,与住在底层的少女丁玉芝相识。玉芝之姐是老鸨,老逼她卖淫,因其不从时时毒打。一天玉芝为反抗逼迫夺门而出,逃到顶楼,和生让她住下,自己与叔叔睡。老鸨请包探长搜查公寓,在各层看到了不同的家庭闹剧,大多是些奸友淫妇之事,亦有倾家荡产服毒自尽的夫妻。玉芝终被发现,法庭判其与和生无罪,有情人终成眷属。