中交地产股份有限公司（英文名：CCCG Real Estate Company Limited；简称：中交地产），成立于1993年2月3日，是一家以从事房地产业为主的企业，注册地址位于江北区建新北路86号，现任董事长兼法定代表人为郭主龙。

中交地产成立之初名为中房地产（简称：重庆实业），由重庆市国际经济技术合作公司联合重庆市建设投资公司等单位共同发起。1997年4月25日，重庆实业在深圳证券交易所上市。2008年底，重庆实业完成重大资产重组暨定向增发工作，成为中国房地产集团所属的国有控股房地产上市公司。2010年，由中国房地产开发集团与中国交建重组的中交集团成为重庆实业的最终控制人。2012年12月，重庆国际实业投资股份有限公司变更名称为中房重实地产股份有限公司。2013年12月12日，再次变更名称为中房地产股份有限公司。2015年7月，中交房地产集团成为中房地产股份有限公司的实际控制人。2017年10月20日，中房地产股份有限公司正式更名中交地产股份有限公司。2022年10月，中交地产与信达地产签署战略合作协议。2024年11月，中交地产拟出资69,994.84万元（评估值）现金，全资收购中交物业服务集团有限公司。

中交地产的主营业务为房地产开发，主要包括从事房地产投资、房地产综合开发、经营；土地一级开发与土地整理；城市新区综合开发与旧城改造；城市综合服务设施建设；城乡一体化综合开发与运营等。2023年全年，中交地产总营收3246813.11万人民币，营业利润-80136.59万人民币。

中交地产曾获得2018年度河北省建设工程河北省建筑工程安济杯奖奖、中国交建优秀设计奖、2015-2016年度长沙市房地产开发诚信金牌企业、2017金凤凰最佳建筑美学奖等荣誉。

1993年2月3日，经重庆市经济体制改革委员会渝改革[1992]148号文批准，由中国重庆国际经济技术合作公司联合重庆市建设投资公司等单位共同发起，采用定向募集方式设立中房地产（以下简称：重庆实业）。该公司设立时注册资本为人民币5,000万元，其中内部职工股人民币1,000万元。1997年4月25日，ST重实在深圳证券交易所上市（股票代码：000736），并发行普通股人民币1,000万股。

1999年，重庆市国际经济技术合作公司和其他发起人将持有的重庆国际实业投资股份有限公司1,200万股股票转让给北京中经四通信息技术发展有限公司，转让后中经四通成为重庆实业第一大股东。1999年至2001年间，重庆皇丰实业有限公司、上海万浦精细设备经销有限公司、上海华岳投资管理公司通过受让法人股分别成为重庆实业第二、第三、第四大股东。2000年11月，经中国证监会证监公司字[2000]161号文批准，重庆实业向社会公众股东配售600万股普通股股票，并于2000年12月办理了工商登记变更。2004年8月，重庆实业的全部资产根据相关协议由中国华融（现更名为中国华融资产管理股份有限公司）托管。

2005年9月29日，华融、中经四通、重庆皇丰、上海万浦、上海华岳与重庆渝富资产经营管理集团有限公司（于2020年7月更名为重庆渝富资本运营集团有限公司）签订了股权转让协议，将重庆实业前四大股东持有的合计47.87%的公司股权以300万元的价格转让给重庆渝富，转让后重庆渝富成为重庆实业第一大股东。2007年10月29日，重庆实业召开临时股东大会，审议并通过《关于公司向特定对象非公开发行股份收购资产方案的议案》以及股权分置改革方案。

2008年5月5日，中国证券监督管理委员会下发《关于核准重庆国际实业投资股份有限公司向特定对象发行股份购买资产的批复》（证监许可字[2008]637号文），核准重庆实业以每股面值1元，发行价格每股5.77元，向中住地产开发有限公司、湖南华夏科技投资发展有限公司（现更名为湖南华夏投资集团有限公司）、中国高新投资集团公司等公司合计发行220,624,755股普通股股票购买相关资产。交易事项完成并进行工商登记变更后，重庆实业的股本变更为286,624,755.00元。

2008年底，重庆实业完成重大资产重组暨定向增发工作，成为中国房地产集团所属的国有控股房地产上市公司。2010年，中国房地产开发集团与中国交建重组，重组后的中交集团成为重庆实业的最终控制人。2012年12月18日，中房地产变更名称为中房重实地产股份有限公司。2013年12月12日，再次变更名称为中房地产股份有限公司。2015年7月，中房集团将持有的中住地产100%股权无偿划转至中交房地产集团有限公司，中交房地产集团成为中房地产股份有限公司的实际控制人。2017年10月20日，中国房地产集团股份有限公司正式更名中交地产股份有限公司（以下简称：中交地产）。2018年12月6日，中交房地产集团收到中国结算出具的《证券过户登记确认书》，过户完成后，中交房地产集团成为中交地产股份有限公司控股股东。

2021年9月，中交地产在北京发布新品——奥森春晓和北清云际。2022年4月6日，中交地产涨停，为9个交易日内8个涨停，累计涨幅达117.68%，累计换手率57.54%，总市值达119亿元。8月10日晚间，中交地产发布公告，该公司第二大股东重庆渝富，减持约1259万股，占总股本的1.8%。10月18日，中交地产与信达地产战略合作协议签约仪式在北京举行。11月30日，建行重庆市市分行与中交地产重庆等8家房地产企业举行线上座谈交流会，并签订金融支持房地产市场健康发展银企战略合作协议。

2024年8月21日，中交地产股份有限公司宣布放弃海珠区AH10314地块的商业机会，交由控股股东中交房地产集团有限公司对该项目进行后续开发建设。2024年11月1日，中国交建地产宣布，为助力公司拓展轻资产业务，拟出资69,994.84万元（评估值）现金，购买中国交建及其下属子公司中交房地产集团有限公司、中交一公局集团及中交投资有限公司分别持有的中交物业服务集团有限公司10%、51%、24%及15%股权。收购完成后，中交服务成为公司全资子公司。11月18日，中交地产股份有限公司召开2024年第十一次临时股东大会，会上投票通过收购中交服务100%股权提案。12月10日，中交地产收盘10.36元，上涨2.07%，最新市净率14.88。

参考资料 截至2024年12月10日

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参考资料 仅展示部分

中交地产主要从事房地产开发经营业务，实业投资，物业管理，高科技开发，设备租赁，代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外），国际经济技术合作的往来函调查及咨询服务；销售矿产品（不含国家规定产品），化工产品，建筑材料，装饰材料（以上不含危险化学品），汽车（不含九座及九座以下乘用车），摩托车及零部件，五金，交电，木材，钢材，日用百货，纺织品，工艺美术品（不含金银饰品）。中小型水、火力发电成套设备的开发、制造、销售及技术咨询服务（国家有专项管理规定的除外）。（具体经营范围以工商登记为准）

中交地产股份有限公司的主营业务为房地产开发，主要包括从事房地产投资、房地产综合开发、经营；土地一级开发与土地整理；城市新区综合开发与旧城改造；城市综合服务设施建设；城乡一体化综合开发与运营；物业资产经营与酒店管理；房地产中介服务以及与上述业务相关的技术开发与服务、研究设计及管理咨询服务。

参考资料

中交地产践行“双碳”战略，积极探索低碳技术在建筑工程中的应用，设立绿色建筑研究中心开展超低能耗建筑技术方案，培养绿色低碳创新技术方面的专业人才。2023 年，中交地产完成了“零碳住区规划设计标准”“基于‘雄安中交未 来科创城碳中和示范项目’的智能低碳建设和运维技术体系研究”等产品创新研发课题。中交地产逐年增加超低能耗项目数与面积数，在绿色建材方面选择绿色墙体材料、绿色保温隔热材料、绿色防水密封材料、绿色装饰装修材料，建设绿色工程。中交地产鼓励员工参与环保培训和知识普及，提高环保意识和技能。2023 年，中交地产以“全国节能宣传周”“全国低碳日”“六五世界环境日”等为契机， 结合电子屏幕、条幅、展板、宣传栏等传统媒介，组织开展主题鲜明、内容丰富、 形式多样的环保宣传活动，积极推进生态文化传播行动。

中交地产党委以每年3月5日学雷锋纪念日为契机，鼓励倡导广大职工投身社会公益活动。2023年3月“学雷锋志愿主题月”，中交地产各单位组织开展了环保公益、无偿献血、社区关怀等形式多样的主题志愿服务活动，以“蓝马甲”志愿服务品牌影响力，大力弘扬“奉献、友爱、互助、进步”的志愿精神，充分践行雷锋精神，奉献青春力量。2023年10月，中交地产“暖心生活季”以一年一度重阳节佳节为契机，组织开展一系列敬老关怀计划、秋日暖心社群活动。

品牌定位：美好生活营造者

品牌愿景：雅颂天地，和美中国

品牌使命：交融天下，联心筑家

品牌价值诉求:  都市精粹,五彩生活

品牌宗旨：以人为本，以生活为本，以社区为本

品牌主张：真诚、开放、美好、朴实、庄重

产品理念：是品牌理念在产品层面的具体延伸

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