全书内容涵盖了我国房地产的方方面面，分为综合报告篇、土地与市场篇、金融与企业篇、政策与管理篇、区域篇、热点与专题篇等。全书内容主要分析了我国房地产历史、现状及未来走势，重点描述了2003年我国房地产宏微观形势，尤其是针对房地产发展过程存在的问题，提出了科学的建议。该书金融与企业篇中、作者讨论了我国房地产投资与融资的现状、问题与对策。并对房地产中的消费信贷走势进行了分析。这些研究成果有助于房地产企业与消费者在进行房地产经营活动中，客观把握形势，趋利弊害，使我国房地产市场健康发展。目前，我国房地产市场物业与中介管理存在着许多问题，亟待解决，如何解决，本书提出了有建设性意义的建议，可供各方面参考。在区域篇里，书中着重选择了上海市、北京、广州市、深圳等城市的房地产进行了阐述，并做了客观的分析与比较，使人更能全面了解我国的房地产市场发展状况。

干部、企业家、学者。

牛凤瑞：中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任。

总　报　告

2003～2004年中国房地产市场形势分析……………………谢家瑾/1

综　合　篇

历史回顾：中国房地产业的发展历程………………………刘　琳/11

1998～2003：中国房地产市场的形势与运行…………………………………………………王诚庆　况伟大/19

中国房地产市场未来走向……………………………………卫　欣/35

中国房地产业的区域差异……………………………………金　洁/39

中原地区住宅产业化进程…………………………………………王建武/43

中国房地产业的可持续发展…………………………………马晓冬/49

2003年中国房地产业大事盘点………………………………王洪辉/55

土地与市场篇

中国房地产土地市场与管理…………………………………曲　波/57

2003年中国房地产市场分析…………………………………马晓冬/79

金融与企业篇

中国房地产开发投资分析：现状、问题与建议……………吴忠群/85

中国房地产企业融资：现状、问题与对策…………………尚教蔚/106

个人住房消费信贷：快速增长与潜在风险…………………尚教蔚/118

中国房地产企业：结构与趋势………………………………王洪辉/124

政策与管理篇

政策对房地产业的影响……………………………朱道林　曹玲燕/143

房地产中介服务业的发展及对策………………………………………俞明轩　蒋一军　阎　东/159

物业管理业发展状况及趋势………………………张玉亭　刘双乐/18l

房地产业的中外比较与借鉴…………………………………马晓冬/200

区　域　篇

北京2003年房地产运行态势及2004年展望…………………刘　琳/207

上海住宅市场2003年运行特征与2004年走势………………张洪武/221

广州市房地产业2003年回顾与2004年展望……………………廖俊平/236

深圳房地产市场2003年发展与2004年展望…………………王　锋/251

房地产市场中的“杭州市现象”……………………曹荣庆　王　芳/270

热点与专题篇

2003年中国房地产市场：是泡沫还是整体良好？…………曲　波/283

城镇建设用地控制与房地产业发展…………………………李景国/290

中国经济适用房政策的实践与调整…………………………王诚庆/299

别墅和TOWNHOUSE的发展现状及趋势…………………………………………………尚国绯　李彦芳/308

建筑格局对人类健康的影响…………………………………叶耀先/315

中国房地产开发与生态环境取向…………………言　川　孔　域/324

从北京房地产看建材市场……………………………………李　庆/330

后　记…………………………………………………………………/337