皇庭威尼斯人广场位于深圳南山区深圳湾东填海区，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港特别行政区深圳湾大桥，总占地面积为315.4万平方米，是皇庭港湾的商业配套项目.

皇庭威尼斯人广场是皇庭港湾的商业配套项目，位于深圳南山区深圳湾东填海区，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，总占地面积为315.4万平方米，建成后将成为深圳市中部国际滨海区域最重要的一部分。

深圳湾口岸科苑大道（南）招商路（东）

1)道路4纵：后海滨路、中心路、科苑大道、沙河西路南北贯通

3横：滨海大道、东滨路、望海路贯通东西

2)30分钟深、港、澳生活圈

深圳湾大桥、广深沿江高速、港珠澳大桥、厦深铁路、深港机场高铁等共促资金脉动

3)地铁商业黄金线

地铁2号线现已开通，湾厦站直达项目，财富一路畅通。

4)中心大道商业规划，一路繁华“钱”所未有

雄踞深圳市唯一由市政府统一规划的商业大道中心路南端第一线，两侧规划50万㎡骑楼商业，相当于4-5个大型shopping mall汇于一路，堪比香港中环商业圈，集萃世界级港湾繁华，豪奢价值，此前不曾见，此后亦难再现。

5)0距离拥享15公里滨海长廊

紧邻15公里滨海长廊，未来将融汇商务、酒店、娱乐、旅游等大量人流于此。

人气融聚繁华

项目处于深圳富人最为集中的深圳湾，聚集大量外籍人士及高收入人群，除了每天大量的从深圳湾过境的客群，本区域内也有固定的约15万的高端住户消费群，消费力强且客群稳定。未来深圳湾每年客流量或将高达9000万！人潮即钱潮，高端、强大的人气是未来片区商业发展的强劲支撑。

1)深圳市首个威尼斯人六星级会所，汇聚众多高端配置，引动最顶级消费人群

2)商业以澳门威尼斯人为蓝本，对水城风情完美复刻，打造宫殿般奢华建面

3)引进高品质金钥匙物管服务，以客为尊，提供个性化服务

人人乐超市、沃尔玛公司超市、肯德基、交通银行、招商银行、中国建设银行、中国工商银行、后海小学、后海中学、外国语学校、医疗保健、体育中心、幼儿园、公园、影剧院等配套。

地上停车位数量：462个

1)快——现铺销售，即买即用即赚，资金回笼周期短

2)稳——70年产权铂金旺铺，买了3代不差钱

3)多——商铺面积25-450㎡，支持餐饮，独立卫生间配置，商业经营多元化

4)赚——6米层高，买1层“赚”1层

5)享——使用率高达95%，尊享超高附加值

25-450㎡铂金商铺，面积选择多元

现铺销售，即买即用，无需空置期

6米层高、实用率高达95%，超值赠送

支持餐饮、独立卫生间，至丰富业态规划，多元化商业功能

8-25万/㎡

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