赵秀池,女,1965年出生,
首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任,北京市房地产法学会副会长兼秘书长。房地产业专家,兼任北京市委法律顾问、北京市住房保障决策咨询专家、北京房屋征收评估鉴定专家。
1986年,赵秀池获
首都经济贸易大学管理学学士。2001年,获
中国社会科学院研究生院经济学硕士学位。2011年3月,时任北京市市长的郭金龙对赵秀池2011年初撰写的《加快促进优质公共资源均衡配置促进城市中心区人口和功能疏解》报告做出批示。报告中的许多观点被纳入北京市“十二五”规划。赵秀池随后被市发改委请去做基于城六区人口疏解的土地房屋政策研究课题、被
东城区请去做“十三五”人口疏解规划。2013年,获
首都经济贸易大学经济学博士学位。其著作《
北京中心城人口疏解与新城发展机制研究》,在2014年获得第十三届北京市哲学社会科学优秀成果
一等奖,在2015年教育部第七届全国高校科学研究成果
二等奖。
赵秀池先后获得了北京市师德先锋、
中国法学会系统先进个人、北京市社会组织领域先进个人、北京市社工领域优秀共产党员等称号。2022年,获中经汇第13届女神节“2022年度中国城镇化巾帼英雄奖。”
1986年,赵秀池在
首都经济贸易大学获得
管理学学士。2001年,获
中国社会科学院研究生院经济学硕士学位。2002年,发布的论文《数字化家园的需求分析》在"第四次居住革命"与"数字化家园"全国征文中获优秀论文
三等奖。两年后,其论文《构建科学住房金融体系,促进住房消费》在住房金融与住房消费全国征文比赛中获得
二等奖。2004年,赵秀池课题《关于建立我国住房金融体系的研究》获得
中国房地产及住宅研究会优秀科研课题
一等奖。
2011年3月,时任北京市市长的郭金龙对赵秀池2011年初撰写的《加快促进优质公共资源均衡配置促进城市中心区人口和功能疏解》报告做出批示。报告中的许多观点被纳入北京市“十二五”规划。赵秀池随后被市发改委请去做基于城六区人口疏解的土地房屋政策研究课题、被
东城区请去做“十三五”人口疏解规划。2013年,获
首都经济贸易大学经济学博士学位。其著作《
北京中心城人口疏解与新城发展机制研究》,在2014年获得第十三届北京市哲学社会科学优秀成果
一等奖,在2015年教育部第七届全国高校科学研究成果
二等奖。
2024年2月,赵秀池接受《
今日头条》和《和讯巨浪》采访称预售制有利于房价稳定,赵秀池不同意全面取消预售制,但各城市可以因城施策。
赵秀池主要研究房地产金融、房地产经济、城市经济。科研成果丰硕,已发表论文六十余篇,主编与参编的著作与教材十几部,主持与作为骨干参加的课题三十几项。成果质量较高,很多成果已经转化为政府政策。
赵秀池主讲《
房地产经济学》《房地产金融》《住房制度与政策》《资源与环境经济学》《西方经济学》等课程。负责全国中英双认证设施管理经理的培训以及中美双认证房地产营销师师及其师资、全国房地产策划师的培训。
2010年,赵秀池完成了北京市社科联重点课题、郭金龙市长委托课题"加快促进优质公共资源均衡配置,促进城市中心区人口和功能疏解"课题的研究。指出:北京中心城拥堵的根源是人口、城市功能过多集中于中心城所致。为此,应高标准建设新城。均衡配置各种优质公共资源,疏解中心城人口与功能。通过产业、住房、交通、教育、医疗等的均衡配置、发展区域经济来实现人口与功能疏解,进而从根源上解决
北京交通拥堵问题。
2011年,史上最严厉的住房限购新政出台后,赵秀池在2011年3月3日接受
北京青年报"新政后,楼市进入谁的时代"的采访时指出,于中国人口众多、土地有限的国情,住房限购是必需的。因为住房的需求是无限的,而通过提供无限的供给满足人们的住房需求是不可能的。
2024年1月,住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知,要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制,协调解决房地产融资中存在的困难和问题。北京市房地产法学会副会长赵秀池表示北京去年连续出台的认房不认贷等一系列的利好政策的叠加,会促进楼市的进一步回暖。
2024年2月,赵秀池接受《
今日头条》和《和讯巨浪》采访称购买预售房屋的行为实质是对未来的投资,消费者在项目初期即支付款项,寄望于随着项目的分期开发和市场变化,房价能够逐步上涨以实现资本增值。从开发商层面来看,预售制度使得开发商能够提前获得购房者的预付款项,这构成了开发商的一种低成本融资方式,因为相比向银行或其他金融机构借贷,预售无需支付相应的利息或融资费用。预售资金降低了开发商的财务成本,而这部分成本通常会反映到最终房价之中。如果开发商采用预售模式并且融资成本较低,理论上在保持合理利润的前提下,房价可能更具竞争力,有助于市场的稳定。赵秀池并不赞同片面将预售制度与住房质量问题直接关联,并主张取消预售并不能直接解决质量问题。她强调,预售与现售应当结合具体城市情况灵活实施,即实行“因城施策”,而非一刀切地取消预售制。赵教授认为,预售制度的存在与否与住房质量的好坏之间不存在必然联系,提升住房质量需要更为综合性的监管措施和执行机制来保障。