戴永革
人和商业集团行政总裁
戴永革,1968年出生,黑龙江哈尔滨人,人和商业集团执行董事兼行政总裁。
戴永革的企业以“地下服装商业地产”闻名。1980年,戴永革和他的姐姐秀丽·好肯便瞄上了“城市核心商圈交通要道下的人防工程”,并开创人和商业的“防空洞”模式。1991年11月,首个商业用途的哈尔滨地下人防工程动工,这便是位于哈尔滨市南岗区商圈东大直街地下的“地一大道”一期,主要经营女装、时装服饰的批发和零售业务。第二年,哈尔滨人和公司成立。随后,人和商业开始在各地复制这一模式。2008年8月,戴永革成为人和商业集团董事长。
2008年,人和商业在香港特别行政区完成上市。同年,戴永革登上《福布斯》中国富豪排行榜上名列前250名。此外,他也是中国足球协会超级联赛球队贵州人和俱乐部的幕后大老板。 到2022年3月,戴永革的财富达到100亿元人民币,使他位列《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》第2237名。戴永革的妻子是张兴梅。
人物经历
出身
戴永革,1968年出生,黑龙江省哈尔滨人。
创业
1980年以来,根据相关规例,中国政府鼓励私人及外资参与发展地下防空工程。政府有权在战时接管人防工程,且无须支付任何代价,但在和平时期,投资者可使用及管理人防工程,并取得由此产生的利益,包括出租、转让该设施内的商铺经营权。戴永革和他的姐姐秀丽·好肯便瞄上了“城市核心商圈交通要道下的人防工程”,并开创人和商业的“防空洞”模式。
1991年11月,首个商业用途的哈尔滨市地下人防工程动工,这便是位于南岗区商圈东大直街地下的“地一大道”一期,主要经营女装、时装服饰的批发和零售业务。第二年1月,人和商业前身——哈尔滨市人和公司由香港和斯有限公司(下称“香港和斯”)及哈尔滨南防公司投资成立,负责开发经营该项目。随后,人和商业开始在各地复制这一模式。截至2008年上市之际,哈尔滨地一大道已经开业三期项目,广州市项目一期也已经开业。
2008年,人和商业在香港特别行政区完成上市。之后,戴永革便加快了人和商业全国的扩张步伐。截至2011年底,人和商业在全国已经开业22个人和地下商城,总建筑面积近140万平方米,以及总建筑面积156万平方米在建的15个地下商场,和20个已经获得批文的储备项目,项目储备总建筑面积超过500万平方米。但是,人和商业的收入却并没有相应的增长,2011年仅实现约22亿元的收入,仅约为2009年42亿元的一半。这一年,人和商业开始减慢开发速度,并将主要精力投入到在建商场的完工和开业,以及进一步提升现有商场的运营管理水平。随着新开工项目的减少,人和商业的竣工项目相应递减,而支撑其收入的可转让经营权的商铺面积便逐渐减少,其收入呈现出断崖式下跌。
截至2013年底,人和商业仍有12个项目在建,目前在建及已获批文的建设项目所需开发资金将高达200亿元以上。为了解决资金难题,人和商业曾于2010年-2011年共发行9亿美元海外优先票据。然而,截至2013年末,人和商业的现金存款下降至12.8亿元人民币,公司近两年的营业收入甚至不足以支付约17.65亿元人民币的优先票据利息。此外,人和商业还有约24亿元的银行和其他金融机构贷款。由于现金流承压,国际评级机构穆迪将人和商业的债务评级,由Caa1下调至Caa3,成为“垃圾”级别的债券。
隐退
2014年6月30日,人和商业宣布,戴永革的姐姐秀丽·好肯将其间接持有的人和商业48.49%股权,作为馈赠无偿转让给戴永革。转让完成后,戴永革累计持有人和商业股权达49.35%,成为人和商业的控股股东。
与此同时,戴永革对人和商业的董事会和高管团队进行了“大换血”。在将人和商业7名执行董事中的4名削去之后,戴永革将自己23岁的儿子戴彬推上了执行董事的位子,2012年从新南威尔士大学财务专业毕业的戴彬,将获得每年120万港元的董事薪酬,以及分红。至此,人和商业4名执行董事中,戴永革父子已经占据一半席位,戴永革对人和商业的控制权极大加强。戴秀丽隐退后,戴永革着手商业版图的转型。
2015年,人和商业宣告从地下商城业务,转为农产品批发市场运营。并从戴永革妻子手中购得寿光地利旗下8家农产品批发市场。一开始,转型后的人和商业,与此前的经营模式类似。主要是为贸易商出租农产品交易场地、货仓等。同时,也做物流、增值服务等生意。2016年,人和商业对外委托戴德梁行整体出售旗下44个地下商城项目,报价10亿美元。但由于这些地下商城项目大多只有使用权,没有产权。因此,以流拍告终,戴氏家族旗下的英属维尔京群岛离岸公司盛诺有限公司接手项目。戴永革接管下的人和商业,戴上了亏损魔咒。自2013年至2018年,5年间人和商业亏损分别为-17.48亿、-17.15亿、-45.37亿、-146.02亿、-1.27亿、-3.49亿。2018年,戴永革离开了人和商业的董事会。并以1600万元年薪,聘请王岩获为人和商业董事会主席,与戴永革儿子戴彬搭档。王岩为金融背景,曾在中国工商银行中银国际控股有限公司招商证券等公司任职。改革大幕拉开,在王岩的一手布局下,2019年,“人和商业控股有限公司”正式更名为“中国地利集团”。有意思的是,期间,戴永革鲜少露面。
创业
直到2020年3月,戴永革旗下的人和投资,从韬蕴资本手中,接下中国恒大0.96%股份。彼时,恒大的泡沫即将吹爆,许家印已站在悬崖边上,而戴永革仍站在许家印一侧。这或许呼应了戴永革玩足球俱乐部时说的一句话,“我就喜欢和许家印玩。”
2020年12月25日,戴永革甚至拉来了刘强东入股。京东集团以7.98亿港元认购中国地利4.78亿股股份。2021年年报显示,刘强东通过家族信托简介入股中国地利,持股约5.37%。京东系高管刘利振进入中国地利任非执行董事。
此举意在,京东与中国地利合作,共同打造中国最强的生鲜供应链体系。
家庭成员
夫人张兴梅是人和商业的非执行董事,之前曾担任过哈尔滨人和世纪主席和人和旗下子公司宝荣的董事。在广州市郑州市人和中,她主要负责监督地下商城项目的运营。
秀丽·霍肯是出生于哈尔滨市的姐姐,原名戴秀丽。她在1986年毕业于黑龙江大学,获得中国文学学士。毕业后,她先后在《哈尔滨日报》和《珠海特区报》工作。1991年,她前往英国留学并转行从事金融业,并在当地定居。1994年,她回到中国内地创办了自己的公司,并担任创始人和商业指挥。通过她的亲属和众多子公司,秀丽·霍肯逐步描绘出了戴永革家族的财富图景。
社会活动
在2008年5月5·12汶川地震后,戴永革和夫人张兴梅向灾区捐款500万元。此外,人和系的其他几家公司也进行了巨额捐款。
财富排名
人物评价
“对于在座的来说,戴永革这个老板可能十分神秘。现在评价一个人成功与否不一定看财富,但财富也是个重要标准,戴永革的‘人和控股’在香港特别行政区市值500亿,最近又融资120亿准备再成立一个上市公司,他为人豪爽,圈内口碑颇佳。我介绍他财富的目的在于,他是一位有绝对实力的老板……大家放心,俱乐部这次是要大干一场了。”戴永革很有诚意邀请朱广沪执教浐灞队,他用自己的私人飞机将朱广沪接到杭州市。”(实德老总徐明评)
人物事件
2022年10月28日,中国地利集团发布公告,披露了一则内幕消息。公告中指出,由第三方公司以及中国地利的控股股东戴永革及其控制的公司所借的两笔贷款已经逾期。这意味着中国地利集团未能按时偿还这两笔贷款所欠的银行贷款。这样的逾期情况可能对中国地利集团的财务状况和信用评级产生负面影响。具体原因和后续发展需要进一步观察。
2月13日,太和控股有限公司发布公告称,一间境内银行于中国向(其中包括)公司一间境内附属公司锦州嘉驰公共设施管理有限公司(据称作为银行贷款的其中一位担保人提供担保)提起诉讼索赔。戴永革及位于中国的其他公司亦为上述诉讼索赔的被告。根据索赔文件所载的资料,索赔银行向相关被告索赔的总额约为人民币17亿元。根据索赔资料,据称由锦州嘉驰订立的担保合同日期为2019年7月30日,当时锦州嘉驰并非太和控股的附属公司,而是由戴永革间接控制的公司。
2023年6月21日,雷丁足球俱乐部球迷组织开展了“SellBeforeWeDai”活动,旨在尽快让俱乐部的中国老板戴永革出售俱乐部。
参考资料
Sina Visitor System.新浪微博.2023-08-03
胡润全球富豪榜.胡润百富.2023-08-03
【戴秀丽】.房天下.2023-08-03
胡润全球富豪榜.胡润佰富.2023-08-09
目录
概述
人物经历
出身
创业
隐退
创业
家庭成员
社会活动
财富排名
人物评价
人物事件
参考资料