影片讲述了在
新界的一栋别墅里，富商的妻子与情夫偷情，富商被奸夫打死，埋在花园里，随后发生的一系列怪事和命案。
在一栋别墅里，陈先生（午马）发现妻子偷情却反被谋害，尸骨埋藏于别墅的后院地下，装修工A（曾志伟）和装修工B（
太保）来到别墅怪事连连。
舞女小铃与三位好友（安妮、咪姐、阿弟）共同租下了这间别墅的当天晚上，被好友和妻子出卖而入冤狱的杀人犯杨立华（张国强）逃狱来到了这间别墅暂时休息一晚打算天亮后就去找那两人报仇雪恨，他与小铃误打误撞之下互生好感，期间有一个小偷（
楼南光）进入别墅内，另一方面，与咪姐相好的阿弟又在和安妮暗通，咪姐鬼使神差地拿刀砍人却反死于安妮之手，弟和安妮将咪姐的尸骨同样埋藏于后院地下，已经骑车逃远了的两人却依然丧命于车祸中。
搜捕队警长（
何家驹）再次来到别墅发现后院有尸骨，对华和小铃暴力殴打至半死，陈先生鬼魂帮助华反击，争斗中警长死于火烧，天亮后，陈先生的妻子阿珍与情夫朱某来到别墅准备与小铃签订租房合同，看见正是一手拿着长刀而且附带着陈先生鬼魂的华，原来陷害了华、谋害了陈先生、甩掉了小铃的人就是一直对女人骗财骗色的朱，最后朱死于刀下，小铃为华挡了一刀，华送铃去医院路上遇到临检，华终究未能幸免而死于乱枪之下。