明发集团(中国房地产优秀品牌企业)

明发集团

中国房地产优秀品牌企业

明发集团是一家以城市运营为核心，以商业地产、人居环境、酒店经营为支柱，以工业、金融、商贸服务为辅的大型现代集团企业。目前在新加坡、菲律宾、中国香港及中国大陆拥有30多家各类公司。

明发集团有限公司创始于1994年，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。

集团简介

集团先后荣获“中国城市运营商50强"、“中国房地产优秀品牌企业”、“中国建行总行级房地产重点客户十佳单位”等多项殊荣。

在精准把握城市未来规划和发展方向的基础上，明发集团始终扮演着城市生活开发的拓荒者与领航者角色。至今已成功开发“厦门明发商业广场”“明发滨江新城”、“明发国际新城”、“明发海景苑”、“明丽山庄”等三十余项高品质项目，开发总规模达1700万㎡，土地开发总量约12000亩。

2002年，明发集团凭多年积累的丰富开发经验，以前瞻性的战略眼光将重点转入商业地产的开发。首个项目就全力打造了总建面达40万㎡的中国最大市中心SHOPPINGMALL――厦门明发商业广场，并荣获中国十大商业地产MALL殊荣。该项目的成功开发，标志着明发集团从“居住地产”向“商业地产”的战略性转变。随后集团在上海、南京、合肥、无锡、扬州、泉州等地区，又相继启动了一系列商业广场项目，纯商业开发总面积达550多万㎡。通过“商业地产+商业巨头=城市经济”的战略联盟合作模式，明发集团与世界500强、东南亚、港、澳、台以及国内知名商家强强联手，建立战略合作联盟，共同构建高价值的财富平台。

在创造丰厚经济价值的同时，明发集团时刻铭记着回馈社会、报效国家，为此先后投入大量资金支持家乡建设、兴学助教等公益事业，并积极响应政府号召，大力支持救灾、扶贫、敬老、环保、国际马拉松赛事等社会公益事业活动。作为中国城市运营先锋企业，明发集团始终根植于城市经济发展，运营城市，谐进众赢。

旗下的明发集团（合肥）房地产开发有限公司注册成立于2005年11月，注册资金1000万美元。

公司规模

在城市规划与建设的进程中，明发始终扮演着城市生活开发的拓荒者与运营者的角色，是全国房地产开发百强企业。集团先后在厦门市、南京等地投资开发了明发国际新城、明发海景苑、明丽山庄、明发滨江新城、明发珍珠泉度假村、明发国际工业原料城等著名楼盘，在城市化进程中发挥了重要的作用。

从2002年开始，明发将战略重点转向商业地产的开发和运营。目前，集团成功开发运营及正在开发的项目有厦门明发商业广场、无锡明发商业广场、南京明发商业广场、合肥明发商业广场、扬州明发商业广场、漳州明发商业广场、洪濑明发商业中心等。明发商业广场依靠“商业地产+商业巨头= 城市经济”的战略联盟合作模式，与世界500强在内的国际国内大商集团团强强联手，已成为国内具有重大影响力的商业地产连锁品牌。

房地产产业的持续成功运营，使明发集团获得了“中国驰名商标、中国企业500强、中国城市运营商50强、中国房地产百强企业、全国守合同重信用企业、中国房地产优秀品牌企业、总行级房地产重点客户”等实至名归的荣誉称号，并通过了ISO9002国际质量体系认证。

明发集团在创造丰厚经济价值的同时，时刻不忘感恩社会、回馈社会，先后投入大量资金支持家乡建设、兴学助教等公益事业，并积极响应政府号召，大力支持救灾、扶贫、敬老、环保、乒乓球赛、马拉松赛事等社会公益慈善活动。

公司文化

随着全球经济一体化的进程加快及现代中国经济的持续高速发展，带来了国内城市化进程的加速和区域经济产业结构不断优化的历史机遇。“和谐社会，与时俱进”已成为社会发展的最强音。在这一伟大历史发展时期，我们的机遇空前，但也充满风险和挑战。在创建和谐社会的大主题下，企业必须要保持与城市经济的协调发展，也必须要保持与国际经济形势接轨。

与中国经济大局一样，明发目前正处于深度改革和飞速发展的时期，开放型、多元化、国际化、现代化的集团体制正在形成。明发以开放的心态、前瞻性的战略眼光和积极主动的战略决策，有效整合优势资源，打造着富有竞争力和适应时代发展的机制，积极促进企业稳固、全面、快速地发展。

在集团“财富中国，百年明发”的总体发展战略指导下，明发人怀着使命感与责任感参与城市经营，以“诚信、务实、前瞻、把控”的价值理念，“着实开拓，博识众赢”的企业精神，追求社会大众、合作伙伴、企业的共赢共利。

明发一路风雨走来，得到许多政府领导与商界友人的大力支持与帮助，同时也磨砺出了一支攻无不克、战无不胜的优秀团队，并累积了良好、丰厚的品牌资产。今天的明发集团，已发展成为以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。

追求“谐进众赢”,是我们放眼未来的永恒信念。明发集团将一如既往地以开放的心态和前瞻性的战略眼光，将优势资源有效整合，协力打造优质品牌资源平台，将共同创造社会财富为己任，为城市经济的发展开启理想而美好的明天！

思想先行、奔竞不息、勇立潮头的永远是时代的领跑者！明发集团伴随着与时俱进的经济浪潮翻开了崭新的一页，在和谐社会的大背景下，积极追求着“百年明发” 的企业理想。

自创办以来，明发集团始终根植于社会，致力于推动社会城市化进程与城市品牌建设，创造城市价值，为城市人群营造理想生活空间，为投资者带来丰厚的价值回报。同时，明发还开阔视野，广结战略合作伙伴，与世界500强等商界巨擘联手，从而拥有了强大、成熟的资源平台。今天的明发集团，已发展成为以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。

明发人怀着使命感与责任感参与城市运营，以“诚信、务实、前瞻、把控”的价值理念，“务实开拓，携进众赢”的企业精神，追求社会大众、合作伙伴、企业的共赢共利。未来充满着机遇和挑战，明发将一如既往地运营城市、关注社会，为建设繁荣发达的和谐社会贡献自己的一份力量。

公司管理

明发集团董事局主席：黄焕明

广场简介

1、概况

合肥市明发商业广场项目，位于合肥市庐阳区山路以北、四里河路以东、省中国人民武装警察支队以西、龙王村以南。项目总投资额十多亿元人民币，总占地面积约300亩、规划总建筑面积58万㎡，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、影城、五星级酒店、商务、精品公寓等于一体的超大综合型商业航母SHOPPINGMALL。商业建筑地上3层、地下1层，总面积36万㎡；五星级酒店建筑面积达2.2万㎡；酒店式公寓13.2万多㎡；同时配套一个拥有4400多个车位的停车场。

项目是市委、市政府、庐阳区委、区政府招商引资的重点项目，被列为合肥市“1346”重点建设工程。项目整体建筑采用北美建筑风格。

2、规划设计原则

合肥市明发商业广场项目在规划设计上，借鉴和吸收国内外先进设计理念，全面与国际接轨，突出立体空间的构造，大胆运用夸张的造型和色彩文脉，并且在充分借鉴了厦门明发商业广场成功经验的基础上，完美融合合肥城市特质，遵循了如下原则。

2.1统一原则

强化商业街的完整性与统一性，强化主力店与商业街的联系，以风格统一的环境设计规划整个项目。

2.2以人为本原则

贯彻以人为本的原则，充分体现对人的关怀，创造轻松、舒适、独具特色的休闲购物环境。

2.3文化原则

努力提高文化品位，提炼欧洲商街的符号、载体，精心设计小品与绿化，并通过空间变化、屋顶形式等建筑语言展示合肥的历史、增加文化情趣。

2.4精致原则

从整体到细部设计遵循典雅、精致的原则，并延续一定的文脉及本土特色，以环境自身的特色体现商业气氛。

3、定位理念

明发商业广场项目定位，是在充分的市场调研背景以及结合项目自身特质基础上做出的，既体现明发商业广场自身特点及业态、功能特色，符合明发商业广场自身品牌形象和价值，又充分考虑到合肥市城市及区域宏观和微观市场情况，科学而严谨。

产品上，明发商业广场定位于58万㎡全业态全龄段超大SHOPPINGMALL。这一定位，全面而精确体现出了明发商业广场超大的经营规模、顶级的商业形态、齐全的经营业态、全方位的消费群体，充分展示了项目高起点、大气势的高端形象，奠定了未来成为安徽旗舰商业中心的坚实基础。

功能上，体验式游乐购物MALL的定位，集购物、餐饮、娱乐、休闲、影城、五星级酒店、商务、精品公寓等于一体，以游乐购物为基点，涵盖购物、游乐、休闲、娱乐、餐饮、酒店、寓所七大功能。主力店涵盖世界500强企业、东南亚知名商家、国内著名品牌，大型综合百货、超市、综合娱乐城等。广场娱乐元素精彩纷呈，巨型摩天轮、海盗船、迪士尼公司巨制场景、中央景观水系、五星级超炫影城、环球嘉年华欢乐体验、电影童话画面精彩再现，欢乐无处不在无时不有。在游乐氛围和放松情景中，购物不仅仅是获得物质需求的满足，更是在享受一段快乐时光。由此创造七大功能间的立体渗透，倾心打造欢乐海洋，购物天堂，领舞市场走向和潮流。

战略构想

合肥市，安徽省会，中部核心重镇，处于承南启北、连接东西的关键位置。近年来，合肥经济社会持续快速发展，2005年，GDP近854亿，2006年GDP突破1000亿元，增速达17.5%，位居中部省会第一、全国省会第二。位列中国城市整体竞争力30强、投资环境全国50强、中国大陆最佳商业城市100强。

基于合肥良好的发展前景和投资环境，以及集团自身的发展战略，明发集团从2005年8月开始谋划合肥明发商业广场项目，并将合肥项目作为其战略发展又一重点。

合肥市明发商业广场，是明发集团在安徽开发的第一个商业地产项目也是第一个项目。明发集团将以其专业商业地产开发运作理念和十多年地产开发经验，全力打造合肥明发商业广场这又一力作，使其成为安徽旗舰商业中心。在整合区域优势资源基础上，推动区域经济发展，增值自身的同时，作为明发布局华东，以此为新的起点，并向中部、向全国范围战略拓展的开始，成为全国性的专业商业地产制造商，实践着明发用一个商业广场成就无数城市商业新时代的战略梦想，打造百年明发，实现财富中国！

项目意义

十一五期间是合肥实现跨越式发展的战略机遇期，国际化的明发商业广场，凭借其超大规模和国际顶级商业模式，对提升合肥市乃至安徽整体商业品质的重大意义毋庸置疑。

项目建成后，以“一站式消费中心”“体验式消费”为立足点，将成为区域著名购物、休闲、游乐胜地，影响力遍及近整个安徽，不仅丰富了合肥游乐资源，也为合肥增添了又一重要景点，同时也为合肥及周边人群提供了最先进、最舒适、最便利的商业服务。

项目七大功能分区明确、七大主题功能独具特色、六大优势突出，齐全、新颖的业态，世界500强、东南亚、港、澳、台及国内知名企业入驻和国际国内强势品牌加盟，将为合肥商业带来革命性的变革，彻底改变合肥商业格局，重建安徽商业新秩序，成为合肥乃至安徽商业的一张名片。

58万㎡超大规模，商业辐射范围达数百公里，强大的商业影响力，极大增强了合肥对周边城市的吸引力和辐射力，加强了对周边城市的影响，为构建省会经济圈增加凝聚力，大大提升了合肥乃至安徽的对外形象和整体竞争力。

项目建成运营后，将提供大量就业机会，缓解社会就业压力，并将为政府提供税收收入，增强地方财政实力，为政府解决社会问题提供一定支持。

未来合肥明发商业广场项目必将以其品牌实力、全新理念、规模优势成为两淮一蚌乃至整个安徽中部的新兴商业中心，对合肥乃至整个安徽的区域经济发展都将起到推波助澜的作用。