重庆市市蔡家组团(两江蔡家新区)，位于重庆主城北部，是重庆市城乡总体规划都市圈21个城市组团和大型聚居区之一，是两江新区的先进制造业和都市综合功能区的重要组成部分。

蔡家组团隶属于国家级新区——重庆两江新区，是重庆先进制造业集聚区、未来新增人口宜居区，到2020年基本建成“先进制造业基地，两江半岛宜居新城”。

两江蔡家新区地处中梁山麓、嘉陵江畔，一面靠山，三面临水。东连悦来国博中心，南接礼嘉新城，西承重庆市大学城和北新城，北靠水土高新产业园。

两江蔡家新区幅员面积88平方公里，有条件建设区面积75平方公里，已编控规48平方公里。主要包含12平方公里的重庆同兴工业园区，为全市首批16个特色工业园区之一，是重庆市LED产业基地和国家功能材料产业基地；36平方公里的城市新区，规划人口61万人。

两江蔡家新区优势明显。一是区位优越。距重庆国际博览中心、华侨城欢乐谷项目仅一桥之隔，距重庆江北国际机场10分钟车程，距保税港区—寸滩港码头和重庆北站均15分钟车程，为两江新区城市综合板块的“金三角”之一。二是环境优美。拥有丰富的滨水资源，约19公里的嘉陵江江岸线，地形地貌保持完善，一面靠山，三面环水，是重庆市上风上水的地方，自然风水得天独厚。三是交通便捷。轨道交通6号线畅联全城并设立三个站点；中环快速干道、绕城高速、兰州－海口高速公路、国道212线纵横全境；嘉陵江马鞍石大桥、嘉悦大桥、水土大桥、蔡家大桥、宝山大桥等通达四面八方。四是产业基础雄厚。目前已入驻工商实体企业556家（其中世界500强企业12家、中国500强企业10家），初步形成以汽车（摩托车）整车及零部件、装备及输配电制造、新材料、仪器仪表等为主导的产业体系。城市开发方面，金科股份、东原等20多个企业成功入驻。五是发展空间巨大。目前已建成区面积约20平方公里，有条件建设区还有55平方公里的开发空间，土地资源非常丰富。

两江蔡家新区是重庆市先进制造业集聚区、未来新增人口宜居区，到2020年基本建成“先进制造业基地，两江半岛宜居新城”。

整体规划

在两江新区三大板块、十大功能区规划中，蔡家组团是先进制造业和都市综合功能区两大板块的重要组成部分，是两江新区的“高新技术产业区和生态智慧城”。

在北碚区区“五区四带”的空间发展布局中，蔡家组团规划为“两江蔡家新区”，是北碚先进制造业集聚区、未来新增人口宜居区，主要任务是坚持产城融合发展，优化产业结构，加快建设先进制造业基地和两江半岛宜居新城。

在重庆市市十三五规划纲要中，两江新区蔡家组团规划为 两江蔡家智慧宜居城，蔡家商圈被纳入重点发展的重庆“市级核心商圈”。

近期项目签约与建设

第十九届渝洽会期间，蔡家组团管委会与今典集团、中铁建公司签署重庆红树林国际度假世界项目、中铁建集群式产业基地及土地开发项目战略框架合作协议，并成功签约华安钢宝利汽车板加工项目，签约金额125亿元。由今典集团投资建设的重庆红树林国际度假世界项目，布局于蔡家组团J标准分区，总投资达100亿元，将打造集度假休闲、文化艺术、娱乐、时尚购物、国际会议会展、影视外景等于一体的大型休闲度假目的地。

两江蔡家新区的土地价格优势明显，加上突出的区位优势，便捷的交通，以及优良的地理条件，突出的生态优势，不可复制的环境资源，使得众多地产大鳄投资蔡家。目前，蔡家组团城市开发建设正在有条不紊的进行，先后引进了中庚、旭辉集团、保亿、金科股份、东原、首钢集团、渝能等25家综合开发企业，各房地产开发项目也在如火如荼的建设当中。

主动融入国家和市级开放发展战略

重庆自贸区批准以来，北碚区积极争取将蔡家、水土街道纳入自贸区界定范围。预计两江新区水土高新园和两江新区蔡家组团分别有五平方公里和三平方公里纳入重庆自贸区范围。

全力对接 中新（重庆）战略性互联互通示范项目，围绕信息通信技术、智慧城市建设等方面，探索经贸合作新途径和投资合作新方式。据悉，中新智慧城已落子其间，将会为中新合作交流、互联互通提供广阔平台，将两江蔡家新区的发展推向新一轮高潮。

加快构建现代综合交通运输体系

记者从重庆北碚区重大交通项目建设暨两江蔡家新区发展新闻发布会上获悉，目前蔡家新区已建成4座公路桥（含轨道桥），6号线也在蔡家新区设有3个站点（蔡家、曹家湾、向家岗）。根据规划，未来仅蔡家新区就计划建设7座公路桥（含轨道桥）。除此之外，规划建设的轨道交通13、15、16号线也会途经蔡家新区。

三桥一路”重大交通项目是北碚加快构建现代综合交通运输体系的重要规划，该项目包括 水土嘉陵江大桥、蔡家嘉陵江大桥、宝山嘉陵江大桥和 歇马隧道两侧道路桥梁。其中蔡家嘉陵江大桥和水土嘉陵江大桥直接串联了北碚区水土、蔡家和礼嘉镇三大核心组团，促进内部各组团之间的互联互通。

值得一提的是，预计2017年年初开工的蔡家嘉陵江大桥预计2020年建成，通车后市民驾车从北碚到照母山森林公园片区只需要10分钟。该项目总投资约29亿元，全长约3.6千米。桥梁按照城市主干路设计，双向8车道，设计车速60公里/每小时。

根据《重庆市城乡总体规划（2007-2020年）》，蔡家嘉陵江大桥和水土街道嘉陵江大桥所在的主干路网是重庆市BOBBIN路网的重要组成部分，建成通车后将串联起重庆观音桥、人和、礼嘉镇、蔡家和水土等组团，加强重庆主城都市功能核心区与都市功能拓展区北部片区的紧密联系。

重庆市市蔡家组团（同兴工业园区）将纳入重庆内陆开放性经济试验区，可享受国家级开发区的相关优惠政策。

商务设施俱全 组团（园区）目前有国际标准的18洞山地高尔夫球场、五星级酒店和温泉度假村等高档娱乐设施，可满足企业的生活娱乐需要。同时，组团规划中的蔡家组团会展中心、蔡家组团CEO高尚社区等项目将为企业与外界的沟通联系搭建起广阔的平台。

商务设施俱全

高档社区聚集 组团（园区）周边有中安翡翠湖，建筑面积65万平方米，已竣工15万平方米，开发项目有独立别墅、联排别墅和五星级酒店；水天花园建筑面积24.8万平方米，已竣工14.5万平方米，开发项目有花园洋房、联排别墅；香溪美林建筑面积25万平方米，已竣工4.5万平方米，开发项目定位为花园洋房。同时，组团目前正在规划修建蔡家组团五星级大酒店、观音岩生态居住区、蔡家组团沿江高档社区项目、北大东银科教居住区等6处，总占地面积达4970亩的高档社区项目。除此之外，园区还修建了大量的经济适用房，可满足企业员工的生活需求。

高档社区聚集

休闲娱乐丰富 组团（园区）规划建设的占地3000亩的主题公园、2250亩的奥体竞技体育中心以及1500亩的蔡家组团游乐城项目将极大地丰富企业职工的业余生活，是休闲娱乐的绝佳之地。

重庆市蔡家组团（同兴工业园区）拥有集水陆空运输为一体的综合交通枢，是理想的市场辐射要 地。

第一，铁路运输有优势。三条铁路运输动脉襄渝、遂渝快速铁路及全国铁路三号线（兰渝铁路）从组团西边穿过，在组团（园区）分别设有货运和客运站场。

第二，陆路运输极富特色。目前组团（园区）有四条陆上快速干道：渝武高速公路、重庆绕城高速、重庆中环快速干道和省道110线路，这四条枢纽干道辐射川北、陕甘地区。

第三，水路运输极具潜力。嘉陵江黄金水道沿组团东部而过，组团（园区）至寸滩集装箱码头约22公里，约20分钟车程。组团（园区）规划建设一个1000吨级多用途泊位和1个2000吨级散货泊位。

园区内水、电、气等基础设施已配套完善。年供水能力达1800万吨以上，组团范围内远期有30万吨日供水能力的水厂可为企业发展提供有力的供水保障；紧靠220KV玉皇观变电站和110KV蔡家变电站，年供电能力达2500万千伏安以上，2010年前还将拟建220KV变电站3座，110KV变电站9座；现有燃气调压站2座，DN300燃气主管沿国道212线和园区主干道路铺设，供气量可达日50万立方米，其中燃气集团日30万立方米，第二气源日20万立方米；移动通讯、有线电视、宽带网络、邮政服务已覆盖园区全部范围，能够充分满足园区现状及未来的发展需要。

北碚区是重庆市科技和教育两大高地，全国文化教育先进区和体育先进区，拥有 西南大学等高等院校5所、中等专业学校和职业学校15所、国家大学科技园1个、部属研究所3个、各类科研机构46个、重点学科37个、研究人员近万人，在人力资源输送方面较比重庆市其它区县，具有明显优势。

（一）发展定位明确

重庆市蔡家组团（同兴工业园区）严格按照四高产业要求，打造以光机电仪为主导产业的高地。

（二）工业基础雄厚

北碚区工业经济基础雄厚，以仪器仪表、电子设备、机械制造、生物制药、资源加工五大产业为主的特色生态工业体系已具雏形，是全市十强工业区县和十强民营经济区县。

（三）空间配套良好

1. 工业用地富余

北碚区现有工业用地总量为15平方公里（含同兴工业园已规划的5平方公里），规划新增51工业用地平方公里，其中蔡同组团15平方公里，江东拓展区20平方公里工业用地。

蔡家组团（同兴工业园区）作为北碚区土地开发整治工作的重要平台，2008年，完成了3440亩工业用地的整治工作。这将为企业顺利进场施工带来极大便利，同时也避免了因土地整治工作未落实而延误建设工期的问题。

2. 工业设施完备

重庆同兴工业园区拥有重庆市首屈一指的标准厂房，目前标准厂房一期开发面积为25万平方米，二期为30万平方米，共计55万平方米，可为企业的配套产品生产厂家提供厂房，容易形成产业集群。

除可享受重庆市普惠政策（重庆市实施西部大开发若干政策措施；重庆市内陆开放示范区及内陆保税区的相关政策；重庆市鼓励外来投资进一步扩大内联的相关政策）外，北碚区还将根据企业实际情况订制相应优惠政策。