五四北泰禾广场(福建福州的商业综合体)

五四北泰禾广场

福建福州的商业综合体

五四北泰禾广场是泰禾集团进军高端商业地产的开篇巨著，建成后将是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公以及商务办公为一体的福州北唯一大型商业综合体，一站式时尚生活体验中心，拥有近4000平方米的市民休闲广场，配置，每百平米商业面积，是福州目前配比最高的城市综合体。也是福州市首家引进飞天梯的购物中心，给消费者带来独一无二的购物体验，提升商业综合体及城市价值。

项目介绍

项目在地铁1号线首站上盖，毗邻森林公园、儿童乐园、动物园等三大公园，首创福州24小时全天候人流动线，并将超前的设计理念引入购物中心内部，特别设置从1层直达4层的“飞天梯”，使购物体验与众不同；另外，泰禾集团斥资1亿精心打造的购物中心钻石外立面，是由3万平米中国最大的幻彩铝板幕墙组合而成，提升项目了高端商业形象及城市地标的价值。

在2012年7月18日泰禾全球招商大会上，吸引了众多国内外知名品牌：世界500强沃尔玛公司、中影股份、飒拉、H\u0026M、优衣库、香港稻香、上海小南国、Mothercare、反斗乐园、initial、izzue、B+AB、舌上江南、美丽田园、瑞德早期教育等众多高端品牌强势入驻，打造福州全业态高端商业，其中有超过30%的品牌是首次进入福州市。这些品牌的入驻，将为福州的商业带来前所未有的巨变。

设计亮点：

1、造价近亿元的购物中心钻石外立面，由3万平米中国最大的幻彩铝板幕墙组合而成;

2、福州首个“不夜城”概念购物中心;

3、24全天候人流动线，步行街商铺与购物中心人流共享;

4、福州首部以“飞天梯”设计的购物中心，从1层瞬间直达4层，超炫“多首层”购物体验;

未来可预见的财富增值空间：

1、地铁一号线开通，商铺升值!

2、坂中路建成开通，商铺升值!

3、项目前瞻性的规划以及一线商家的进驻，商业开街，商铺升值!

4、未来项目SOHO及周边大面积高端居住人群的入住，商铺升值!

泰禾集团85%高比例商铺自持率

确保销售物业可持续发展

自持物业比例高，说明开发商并不着眼于短期利益，而是放眼长远，通过经营性收入和物业升值赚取回报。“高品质”、“高价值”、“可持续”，是五四北泰禾广场商业运营战略的关键词，也是泰禾实力与远见的完美体现。泰禾宁愿放弃更高的短期收益，以超过85%的高比例自持旗下物业，且只针对国内外高端品牌招租，从而保证购物中心未来运营的整体品质，确保销售物业可持续发展，真正做到与商家共同承担风险。

部分入驻五四北泰禾广场商家情况：

沃尔玛公司：15000平米，福州市最大的沃尔玛旗舰店，改写古田路以北无超大型国际连锁超市的历史。

中影股份：首次登陆福建省，由全国唯一拥有影片进口权的影业大佬——中国电影集团公司，倾力打造的世界一流、超五星级豪华影城，11个厅、1600个座位，数量居福州各大院线之首，并改变了工业路以北无五星级影院的历史。

飒拉：全球排名第一快销时尚品牌，在福州首次以复式体验店形式亮相，将改变全国传统的品牌陈式，所有新品同步全球发售，为榕城掀起一股全新的品牌消费狂潮。

H\u0026M：全球三大快销时尚品牌之一，首次以复式体验店的形式进驻，与福州市其他店铺不同的是，在店铺内装布局及产品货源上，紧跟时代潮流，并同时展现出品牌的独特风格，为消费者带来全新的品牌体验。

优衣库: 全球三大快销时尚品牌之一，日本最著名的休闲品牌，以复式旗舰店的形式首次进入福州，作为最适合东方人体型的服饰品牌，将为榕城潮流人士带来比肩时尚都市东京的穿衣风格。

香港稻香：粤菜第一品牌。上市名企稻香集团为香港特别行政区最具领导地位的饮食集团，是中式饮食业的先驱。此次进驻五四北泰禾广场，将给福州市带来全新的顶尖味觉盛宴。

上海小南国：杭帮菜第一品牌。中国最大餐饮服务集团之一，在香港上市，是以经营杭帮菜式为主的高档中餐厅。首次进入福州，今后，榕城市民不用去上海市，在泰禾广场也能体验到极具上海特色的别样饮食风情。

太平洋咖啡：世界三大咖啡品牌之一，香港美式咖啡连锁品牌，在全球有几百家分店。首次进入福州入驻泰禾广场，将为市民带来高端咖啡文化享受，使榕城咖啡文化市场朝国际多元化发展。

星巴克：世界领先的特种咖啡零售商，烘焙者和品牌拥有者。在北美，拉丁美洲，欧洲，中东和太平洋沿岸等39个国家拥有超过13,000多家咖啡店。星巴克的的入驻，将填补福州北城没有大型连锁咖啡品牌的空白。

反斗乐园：国内一流大型电玩游乐场，终坚持选择以大型购物中心为经营场所，首次进入福建省，看中的是五四北泰禾广场的高端规划。反斗乐园的进驻将改变福州市现有游乐场单一的经营模式，为福州家庭带来前所未有的合家体验。

Mothercare：全球最顶尖、最具代表性的专业婴童用品服饰连锁品牌，提供母婴一站式购物平台，在世界各地拥有众多品牌拥护者。作为首次进入福建的世界第一母婴品牌，在市场上拥有强劲的消费潜力，将填补福州母婴市场空白，为榕城带来领先国际的亲子体验。

主要信息

楼盘名称五四北泰禾广场

销售状态在售

参考售价 17000 元/平方米

主力户型商铺50-200平米，办公40-1200平米

开盘时间 2012-12-01

交房时间 2013年7月

楼盘地址晋安区五四北秀峰路与坂中路交汇处

公积金贷款可以

按揭银行全部

开发商泰禾集团

投资商泰禾集团

售楼处地址新店镇政府旁（琴亭高架桥往秀峰路直行掉头100米处）

物业类型写字楼，商铺，普通住宅，城市综合体

建筑类型高层，塔楼

楼层状况泰禾广场40至60㎡SOHO办公，120至1000㎡商务办公，层高4.5米，可分可合，一层变两层

装修情况毛坯

所属板块五四北板块

规划信息

产权年限 40年

占地面积 48122平方米

建筑面积 300000平方米

停车位信息机动车数量达到1500多位

容积率 4.3

物业公司福州泰禾物业管理有限公司

交通状况

轨道交通北京地铁1号线

自驾路况自驾沿二环，直下五四北路，行至五四北沃尔玛即可看到项目。

周边配套

银行中国建设银行(福州五四北支行),福州农商银行秀峰路支行，福州市农村信用合作社秀峰路分社，中国农业银行(新店分理处),上海浦东发展银行ATM,中国建设银行五四北秀峰路ATM,兴业银行五四北秀峰路ATM

餐饮店项目周边有祥云阁酒楼，五四北海鲜吧，悦馨食府，东北佬菜馆秀山店，霞浦海鲜，张记飘香川菜馆，闽北土菜馆，莱雅海鲜大酒楼，金榜食府，融桥饭店，四季红饭庄，五四北大排档

菜市场永辉超市五四北店，露天菜市场

幼儿园亲亲幼儿园，新时代幼儿园，北大幼教小福龙秀

小学晋安区实验小学，象峰中心小学

中学秀山中学

诊所秀山卫生所，燕鸿口腔诊所

药店佳惠医药，惠佳医药店，惠众药店，联帮信惠医药商店五四北分店

商店五四北泰禾城市广场

超市永辉超市五四北店

便利店美佳乐便利店

公园秀山公园，森林公园，琴亭湖公园，儿童公园

体育馆福建省体育中心

价格分析

当前均价： 13000元/㎡，房贷计算器

地图

五四北泰禾广场地理位置