上海陆家嘴(集团)有限公司
中国房地产上市公司十强
上海陆家嘴(集团)有限公司,是浦东新区区属市场竞争类国有企业。1990年成立,总部位于中国(上海)自由贸易试验区,是上海市政府批准组建的五十四家大型企业集团之一,负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区陆家嘴金融贸易区的土地成片开发和综合经营。现任董事长徐而进。
陆家嘴集团成立以来,致力于陆家嘴区域的综合开发与协调管理,从1992年的国际规划方案征集开始奠定基础。陆家嘴集团旗下上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市,股票代码:A股(600663)、B股(900932)。集团不断拓展业务领域,与太古地产等合作,打造了前滩太古里等项目。至2017年底,集团在营物业建筑面积超过370万平方米,租赁收款近40亿元。为适应数字化时代,2023年与上海联合产权交易所签署战略合作协议,并启动数字化转型计划。
陆家嘴集团是一家涉及房地产开发、投资、资产管理、贸易、文化艺术交流等多个领域的综合性企业。该集团在2003年,获得了上海市房地产开发企业50强”排行榜第三名。旗下上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司被评为“2003年中国房地产上市公司十强”第一名。2023年,上海陆家嘴(集团)有限公司荣登中国房地产百强企业TOP100企业榜第57位。
历史沿革
1990年9月11日,陆家嘴金融贸易区开发公司(后来成为陆家嘴集团)挂牌成立,统一负责陆家嘴区域的成片开发和协调管理,并于1992年发起陆家嘴国际规划方案征集。陆家嘴集团旗下上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市,股票代码:A股(600663)、B股(900932)。2005年底,集团总资产181亿元,净资产66亿元 。2017年12月底,上海陆家嘴街道(集团)有限公司在上海、天津市等地的在营物业总建筑面积超过370万平方米;2017年租赁收款接近40亿元,在建项目总面积超过430万平方米。
2019年9月5日,上海土地交易市场消息显示,陆家嘴集团旗下上海东翌置业有限公司以91.087亿元摘得浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间,溢价率0%。其中,57-01地块将建造“张江双子塔”的其中之一,高度320米。2019年底,集团总资产1630亿元,净资产433亿元,净利润达51亿元。
2021年9月30日,太古地产与陆家嘴集团宣布,双方携手发展的零售项目——前滩太古里正式开业。2021年10月,太古地产与陆家嘴集团宣布,双方携手发展的零售项目——前滩太古里正式启幕。前滩太古里是太古地产继北京三里屯太古里和成都远洋太古里后,为浦东新区“金靴”地段的前滩国际商务区量身定制的上海首个“太古里”项目。2022年底,陆家嘴集团总资产2335亿元人民币,净资产达570亿元人民币。
2023年2月28日,川沙新镇与陆家嘴集团达成战略合作。3月13日,陆家嘴集团召开数字化转型工作动员大会,正式启动《陆家嘴集团数字化转型三年行动计划》。5月29日,上海陆家嘴(集团)有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)发行结果公告。6月26日上午,上海联合产权交易所与上海陆家嘴(集团)有限公司战略合作协议签约仪式在陆家嘴集团举行。
2023年6月26日,陆家嘴集团与上海联交所签署战略合作协议,将围绕不动产租赁、招标采购、园区招商、资产证券化等创新业务领域开展全面战略合作。
上海陆家嘴(集团)有限公司累计开发土地11.07平方千米,动迁居民2.8万多户、单位750多家,转让土地面积247. 6万平方米(规划建筑总面积759.6万平方米),吸引中外投资约82 亿美元 。集团主持了陆家嘴金融中心区(CBD)、竹园商贸区、东城社区、六里现代生活区、陆家嘴软件园等区域的综合规划开发工作。
企业架构
截至2019年,上海陆家嘴街道(集团)有限公司,旗下投资企业近150家,拥有员工数量逾9000名。
组织架构
上海陆家嘴街道(集团)有限公司旗下子公司(列举部分)。
股东信息
对外投资
主要人员
主营业务
陆家嘴集团主要负责陆家嘴金融贸易区的开发建设,集团负责的核心区域包括小陆家嘴中心区、竹园商贸区等,投资建设各类基础设施和市政项目。目前,陆家嘴集团以集团本部为中心,区域开发和金融服务两大产业板块的发展格局。在“创新驱动、转型发展”的背景下,上海陆家嘴集团全面实施主营业务转型战略,逐步形成了1个投资中枢(集团本部)+4个产业板块(商业地产、金融投资、新兴区域开发、战略投资)的发展格局。
商业地产板块
上海陆家嘴(集团)有限公司以上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(下称陆家嘴股份,于1992年6月在上海证券交易所上市)为平台,在陆家嘴、天津市等地拥有甲级写字楼、都市研发楼、综合商业中心、会展、国际社区等各类自持物业,总面积超过154万平方米,在建及前期策划项目的建设总量超过300万平方米。陆家嘴股份以优质物业长期持有为经营理念,旨在为入驻区域的海内外投资者搭建平台,更为地区的招商引资及经济发展发挥助手与调节器的作用。
金融投资板块
上海陆家嘴(集团)有限公司以陆家嘴金融发展公司为平台,主要从事金融持牌机构及相关产业的投资与管理业务。经过6年培育,已控股或共同经营持牌金融机构3家,分别是爱建证券有限责任公司陆家嘴信托有限公司陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司
新兴区域开发板块
上海陆家嘴(集团)有限公司以上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司(下称前滩公司)、上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司(下称城开公司)为平台。前滩公司负责上海前滩国际商务区的开发建设。前滩国际商务区占地2.83平方公里,规划建筑总量350万平方米,计划建成集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能余一身的国际新都心。目前,前滩道路、河道等市政工程以及友城公园、休闲公园、体育公园三大公共绿地已全面建成,并成为引进美国铁狮门、英国怡和、太古等国际知名大型开发商参与开发,已开工项目总面积达到153万平方米。城开公司主要负责陆家嘴临港项目、陆家嘴御桥科创园的开发。陆家嘴临港项目(一期)位于临港主城区一环带内,包括“临港•亚太运营中心”“滴水湖国际会议中心”和高端住宅三部分,总建筑面积50万平方米,总投资近100亿元;陆家嘴御桥科创园是在原御桥工业区筹划的新型科创基地项目,总建筑量120万平方米,将为科创类企业提供办公、商业、居住等全面配套服务,力求打造为一个“大众创业、万众创新”的“双创示范基地”和“创新型总部园”。
战略投资板块
上海陆家嘴(集团)有限公司主要指对上海申迪(集团)有限公司的投资。申迪集团负责上海国际旅游度假区的开发工作,是上海迪士尼乐园的中方股东单位。陆家嘴集团持股45%。自2010年至今,集团对申迪集团已完成近百亿元的投资任务,为迪士尼乐园的开发运营提供了强大的资金支持和后续保障。
经营范围
许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;艺术品进出口。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:以自有资金从事投资活动;自有资金投资的资产管理服务;国内贸易代理;会议及展览服务;礼仪服务;组织文化艺术交流活动;非居住房地产租赁;住房租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
经营状况
上海陆家嘴 (集团) 有限公司共国际投资了51家企业,参与招投标项目583次;知识产权方面有商标信息134条,著作权信息13条;此外企业还拥有行政许可707个。
财报信息
资产交易
债券信息
机构荣誉
2003年,获得了上海市房地产开发企业50强”排行榜第三名。
2003年,上海陆家嘴(集团)有限公司旗下上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司被评为“2003年中国房地产上市公司十强”第一。
2023年,上海陆家嘴(集团)有限公司荣登中国房地产百强企业TOP100企业榜第57位。
机构事件
2023年11月4日,上海陆家嘴(集团)有限公司旗下上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)、公司控股子公司上海佳湾资产管理有限公司、公司控股子公司上海佳二实业投资有限公司与江苏苏钢集团有限公司苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局因土壤污染产生侵权纠纷,原告方向江苏省高级人民法院提起民事诉讼
参考资料
天眼查.天眼查.2024-01-29
陆家嘴集团官微来啦!.微信公众平台.2024-01-29
(上海)陆家嘴(集团)有限公司.中国人民大学国际学院(苏州研究院).2024-01-29
陆家嘴:从烂泥渡到国际金融城.微信公众平台.2024-01-29
陆家B股(900932) 公告正文.东方财富网.2024-01-30
上海陆家嘴 (集团) 有限公司概况.上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司.2024-01-29
上海陆家嘴(集团)有限公司2022年年度报告.中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心 .2024-01-30
上海陆家嘴(集团)有限公司.浦东外经贸网.2024-01-29
天眼查.天眼查.2024-01-30
目录
概述
历史沿革
企业架构
组织架构
股东信息
对外投资
主要人员
主营业务
商业地产板块
金融投资板块
新兴区域开发板块
战略投资板块
经营范围
经营状况
财报信息
资产交易
债券信息
机构荣誉
机构事件
参考资料