太古广场
太古地产在香港兴建的商场
太古广场是太古地产在香港兴建的商场,位于香港金钟金钟道88号。太古广场由6个部分组成,包括5座办公大楼、3间五星级酒店、一间精致豪华酒店、服务式住宅、商场及停车场。总楼面面积达518万平方呎(约48.1万平方米)。
太古广场第一期于1985年动工兴建,1988年落成,包括一座办公大楼及一座酒店,第二期于1988年动工,1991年落成,包括两座酒店,部份楼层则为办公室。另外,广场第二期地库于2000年5月前为西武“COO”美食广场及超级市场。到了2001年1月变更为高级超级市场,占地34000平方英尺。第三期于2004年落成,包括一座办公大楼。位于湾仔皇后大道东1号的第三期,与第一、二期有地下通道连接。2011年,太古广场与设计师Thomhas Heatherwick合作,重新设计翻新。
2023年,太古广场零售销售额按年增长60%,办公室续租租金下跌大约10%,但太古广场的租用率仍维持在94%至97%左右。
历史沿革
太古广场由香港地产商太古地产兴建,地址位于香港金钟金钟道88号。太古广场共分三期,第一期于1985年动工兴建,1988年落成,包括一座办公大楼及一座酒店,第二期于1988年动工,1991年落成,包括两座酒店,部份楼层则为办公室。另外,广场第二期地库于2000年5月前为西武“COO”美食广场及超级市场。到了2001年1月变更为高级超级市场,占地34000平方英尺。
2002年,太古广场商场开设香奈儿香水首间以配饰为主的专门店和亚洲区首间 博柏利 概念店,占地3200英尺。第三期于2004年落成,包括一座办公大楼。位于湾仔皇后大道东1号的第三期,与第一、二期有地下通道连接。2008年起,第一期地库进行租户重租工程。
2022年年初,太古集团宣布了一项总额高达1000亿港币的投资计划,计划其中30%用于加强香港太古坊和太古广场这两个旗舰项目,50%用于内地,建设太古里和太古汇,重点打造这两个品牌,目标是将内地物业组合的总楼面面积于十年内增加一倍。太古广场六座于2023年底落成,这两项物业进一步提升及丰富“太古广场”办公楼品牌,以配合物业组合向东扩展。
2023年7月,香港核心商区港岛东区的标志性建筑太古广场焕新,在本次“焕新”工程中,太古坊二座含裙楼和塔楼总共3.3万平方米的幕墙玻璃全部交由北玻打造。包括塔楼超宽正方形双银镀膜钢化玻璃、3d多曲钢化玻璃、超大弯弧钢化玻璃、锥形弯钢化玻璃等种类繁多且工艺复杂的各类玻璃。11月,太古地产发布2023年第三季度营运数据汇报,已落成投资物业方面,太古广场租用率97%,租金下调13%。
建筑特征
太古广场结合地形,在建设过程中通过自动扶梯的设置,将南部高处的城市空间与北部低处的城市空间和公共交通层相连,形成步行捷径。太古广场西侧的中庭空间除了作为步行捷径之外,还经常作为演出和展览的场地。太古广场还利用所处的地形特点,将车流交通布置在裙房屋顶上,从城市高架上引入匝道,不仅实现了人车分流,也避免了对地面繁忙交通的影响。此外,裙房上的开放屋顶花园,不仅延续了南部半山公园的生态环境,还将太古广场的内部步行系统与城市绿色休闲步行系统相联系。
建筑布局
太古广场合购物、餐饮、娱乐、休闲、工作及酒店住宿等元素,致力为顾客呈献优质及多元化的尊尚生活体验。由6个部分组成,包括5座办公大楼、3间五星级酒店、一间精致豪华酒店、服务式住宅、商场及停车场。座落在港铁金钟站上盖、连接主要交通枢纽,同时与五座甲级办公楼、一座拥有268个单位的服务式住宅,以及四家五星级酒店连通。
空间布局
太古广场的商场共有四层,设有Harvey Nichols连卡佛两间百货公司及多家名牌专门店。商场里多个大堂,是举行各类展览与时装表演的场地。商场设有行人天桥连接金钟廊与统一中心,亦有地下行人通道连接香港铁路金钟站及太古广场第三期。商场另设有行人电梯连接香港公园。
LG1
太古广场第一期地库在早年设有多间餐厅,包括高级中餐厅采蝶轩、Oliver Super Sandwiches快餐店、美心旗下的北京楼及锦江春中餐厅及两间西餐厅。1995年6月,Oliver Super Sandwiches改为EAT美式快餐店,其中一间餐厅转为La Fourchette 西餐厅。美心m.a.x. concepts旗下的泰式主题餐厅Thai Basil在2002年开业。2004年,EAT结业,店铺变更为Metropolitan Café美式快餐店。2008年起,地库进行租户重租工程,采蝶轩结业后变更为Thai Basil及ROKA日式餐厅,采蝶轩搬迁至北京楼及锦江春位置。北京楼12月在Thai Basil原址重开。La Fourchette 西餐厅于2009年8月结业,店铺变更为Zelo地中海菜餐厅,于2009年12月开业。
L1
太古广场L1设有多间时装品牌,包括A|X Armani Exchange、Agnès b.、mangoZARAFrench connection及开业多年的Pacific Custom Tailors等。其他店铺包括L'Occitane En Provence、亮视点、琉璃工房及自1989年开业的Dan Ryan's Chicago Grill餐厅等。
L2
太古广场二楼为高尚时装品牌集中地,主要包括雅格狮丹BallyHugo Bossi.t、Joyce、Marc by Marc Jacobs、上海滩VivienneTam等。其他店铺包括Bang \u0026 Olufsen电器、中艺、Kelly \u0026 Walsh书店及万宝龙
L3
太古广场L3为高级名店集中地,包括路易威登Louis Vuitton大图鉴Dior爱马仕GUCCI卡地亚、Alfred Dunhill、Lanvin、罗意威等。2002年,商场开设香奈儿香水首间以配饰为主的专门店和亚洲区首间 博柏利 概念店,占地3200英尺。此外,Gucci也把原有店铺重新装修扩充至4,000多英尺,并新增一个入口。
价值与影响
太古广场是“全球十大奢侈购物中心”,作为香港高尚购物商场的先驱,太古广场汇集时尚潮流品牌及国际名牌,由时尚服饰、佳肴美馔、影音科技,以致引入创新的生活娱乐概念及专属服务,是城中的时尚地标,大众休闲生活的热点。荟萃世界各地著名品牌,有来自巴黎米兰、伦敦和纽约的最新款时装。
交通
港铁
港岛线/南港岛线/荃湾线金钟站C1出口。
巴士
可乘巴士到太古广场站。
目录
概述
历史沿革
建筑特征
建筑布局
空间布局
LG1
L1
L2
L3
价值与影响
交通
港铁
巴士
参考资料