《72家租客》是一部由邵氏兄弟、电视广播有限公司等多家公司合作拍摄的香港喜剧电影，由曾志伟执导和监制，叶念琛执行导演。该片于2010年2月11日上映，主演包括曾志伟、张学友、袁咏仪、黄宗泽、邓丽欣、钟嘉欣和王祖蓝。影片以1973年邵氏电影《七十二家房客》为蓝本，但故事内容均为全新创作，仅有部分角色与原作雷同。影片讲述了一对结拜兄弟为同时深爱的小桃红而成为一对斗气冤家的故事。影片在香港特别行政区、马来西亚、澳大利亚和新西兰上映。影片还模仿了其他电影，如《叶问》和《杀人犯》，并参考了当年在香港媒体上报道的文化和事件，如迈克尔·杰克逊的死亡和旺角酸袭事件。

70年代，年轻的结拜兄弟石坚与哈公，为同时深爱的小桃红而成为一对斗气冤家，直至2010年，香港旺角西洋菜街，商家必争之地，各商户为争客源奇招百出令人啼笑皆非，然而在大业主加租逼迁的风声鹤中，受“人人为我，我为人人”信念的感召，同为星斗市民的众商户之间滋生出脉脉温情，而石坚、哈公与小桃红的三角关系，哈、坚两家的下一代：理想宅男哈仔与新潮活泼的坚妹，以及功夫女郎哈女和惫懒跳脱的坚仔之间的爱情，也要同时做一个了断。

一个上了年纪，脾气暴躁的男人，喜欢小桃红，哈公的情敌，坚女、坚仔之父。因为少年时期和哈公争抢小桃红的恩怨，从年轻一直斗到中年。 

一个老派的生意人，年轻时和石坚一起追求小桃红，最后抱得美人归。

包租婆和包租公的养女，当年差点被养父母卖给警察局长，幸亏石坚和哈公想办法搭救，后来嫁给了哈公。

哈公的儿子，理工宅男一枚，和自己老爸一直不对头，爱上了世仇石坚的女儿。

石坚的儿子，为人有点傻乎乎的，作为父亲的助手在店里帮忙，总是记不住父亲的交代。

石坚的女儿，后来爱上了哈公的儿子。

因投资人无线封杀环球等唱片公司，张学友等歌手无辜受连，也在封杀之列。而《72家租客》的主题曲原定由张学友演唱，已经进入后期制作阶段，也不得不临阵换将。

虽然这部电影对外称投资3000万，但是人情投资就到了2000万，一些无线的演员片酬基本不收，而这一次无线的演员片酬按照正常也要到1000万，加上曾志伟邀请的外援明星。影片设置诸多向经典港片致敬和恶搞的桥段。哈公、石坚年轻时的故事模仿了经典电影《72家房客》，他们之间的淘宝争客大战，剧情设置很像许冠文的喜剧《鸡同鸭讲》。而曾志伟在片中鼓励手下员工积极推销手机时的故事，明显照抄了他在《无间道》中的桥段。刘美君则重现了她在《性工作者2：我不卖身·我卖子宫》的角色。

曾志伟最初找张学友演出时，对方也想推却，后来几经游说，加上电影在香港特别行政区拍摄，最终学友答应了。

由邵逸夫一手创立的邵氏兄弟电影，自1987年停产后，22年来再没以邵氏牌头开拍电影。为庆祝邵氏成立半个世纪，2009年，无线动员全台小生花旦合演了这部以1973年由楚原执导的邵氏卖座电影《七十二家房客》作故事蓝本的翻拍新片。曾志伟在本片中亲自出任总导演和监制，邀请到了张学友、袁咏仪、陈慧琳等港台演员复出加盟，林峯、黄宗泽、谢天华，林雪、钟嘉欣、林家栋、陈百祥、廖碧儿、胡杏儿等TVB艺人也参与演出，集结了174位的演员。

《租客》是作为继承《72家房客》作风的典型港式粤语笑片，虽然胡胡闹闹，胜在通俗风趣，再加上在佳节上映，开心解闷（影评人石琪评）。影片笑料百出，节奏很快，笑点密集，但又不低俗，而且故事很身很精彩，和那些恶搞的完全不同，没有把观众当做傻子的笑，而是深入到了大家的生活中，那种市井的生活喜剧很精彩（广州日报记者王振国评）。影片中每一个演员出现都是亮点，而且每一个演员的造型都有很大的突破，很多都是颠覆性的，但都很精彩（羊城晚报记者黄晨星评）。再现了几十年来不多见的港式原汁原味的喜剧（南方都市报记者简芳评）。

在内地尤其是北方人看来，穿插不少粤语精粹，港式笑料的《租客》其实“笑”果平平，而仅仅靠本土与广东省市场来养，港片的再生与成长难免营养不良（网易娱乐评）。明星抢镜，短短一个半小时的片子中集合了174位明星，很多观众都为了“数星星”而觉得看该片“太累了”（大洋网评）。

香港电影票房排行榜（单位：港元）表一：首映单日票房排行（2010.2.18）

表二：一周票房总排行（2010.2.15——2010.2.21）

（说明：上述榜单中所列电影名均为香港特别行政区本土译名，另外表二中所列新片累积票房数字多为预估值）香港电影票房排行榜（单位：万港元）表一：首映单日票房榜

一周票房排行（单位：港元）（2010.3.1-2010.3.7）