青岛天泰集团股份有限公司（简称天泰或天泰集团），成立于1994年6月30日，是中国较早实施品牌战略的房地产企业。该公司注册了中国第一个建筑商标，并较早通过了ISO9000和ISO14001体系认证。天泰集团的“天泰”品牌是青岛市和山东省的首个著名建筑商标。2003年，天泰集团入选中国住交会的“中国房地产品牌企业”，2005年，该公司入选“中国服务业企业500强”。公司的法定代表人为赵洁，经营范围包括自有房屋租赁、批发、零售和“四代”国内商业（国家危禁等）。

天泰集团成立于1994年，以房地产开发与经营为主要业务，天泰聚焦于房地产开发与经营，具备国家房地产开发一级资质。始终坚持省域化发展战略，深耕山东省，以有计划、具节奏的科学理性方式进行全省布局，优先进入经济和人口均好的头部城市，再把成功经验复制至省内其他城市。目前，已把倡导“艺术的生活，生活的艺术”的美好社区，带到“一群两心三圈”中的济南市、青岛市、烟台市、潍坊市、淄博市、临沂、滨州市、济宁市、德州、枣庄市等10个城市，赋能城市空间，让城市生长更具美感、情感、智感。涉及旅游休闲、酒店管理、物业管理、置业顾问、建筑设计、文化教育等多个产业的企业集团，是山东半岛区域最有影响力的专业地产企业之一。年房地产开发超过70万平方米，

天泰创新打造全人关怀幸福社区，围绕“爱的世界、美学精工、善意规划、平安智能、艺术景观、慢活U居、健康服务”七大模块，为城市幸福生活艺术家营造“艺术的生活，生活的艺术”幸福生活体验。总资产超过25亿元。

天泰以“为人类创造美好生活环境”为企业使命，坚持“环保、健康、人性、和谐”的开发理念，将环保节能技

术充分应用于产品中，降低能源消耗，提高人体舒适度，减少对环境的破坏。所有产品都要以“有利于提高当地的生活品质、有利于提升当地的居住水平、有利于改善当地的居住文化”的“三个有利于”标准为前提。集团董事局主席王若雄现任中城联盟轮值主席、中国房地产“十大风云人物”、第十三届山东省优秀企业家。并在十多年的企业经营实践中，总结提出了独具管理视角的“三线一圆”企业管理理论，率先在房地产行业中推行了房地产精细化管理模式，创造性地实施以“团队CEO”为内容的“三会”管理模式。创立伊始，天泰集团就提出并逐渐形成了以“兴业报国”为核心的文化体系，每年集团都要拿出大量的资金用于社会公益事业，如出资1200万支持青岛市“奥运争光计划”和体育事业发展，在中国海洋大学捐资200万元设立”天泰奖学金”和“天泰跨世纪人才奖”，赞助盲校、经常性赞助各项体育文化事业，先后在贵州贫困地区捐建民建天泰长田、西藏聂日雄乡嘉庆孜等多所天泰希望小学；与中国企业家协会共同发起创立阿拉善盟SEE环保基金等。

天泰TTC+（Tentimes Total Care+）产品品牌，是天泰产品力和服务力的集合和创新，更是天泰作为“艺术生活社区服务商”，重塑产品美学、产品艺术感和社区文化艺术服务的重要驱动和体现。

从城市文化艺术空间到社区艺术体验，再到社群文化艺术服务，以天泰三大产品系为用户提供空间质感体验，以全人关怀幸福社区、泰幸福“全人关怀服务平台”为用户提供全人关怀社区情感体验，以文化艺术产业聚落成为社区生活方式，实现“艺术的生活，生活的艺术”的幸福生活场景体验。

2006年，天泰集团荣获全国AAA级信用企业；

2006年，天泰集团荣获中国值得尊敬的房地产品牌企业；

2005年，天泰集团荣获中国服务业企业500强”；

2005年，天泰集团荣获山东省第五届消费者满意单位；

2004年，天泰集团荣获“山东省质量管理奖”称号；

2003年，天泰中国奥园荣获中华金石奖、中国名盘；

2003年，天泰被认定为山东省著名商标。

2002年中国住交会上，天泰集团董事长、总裁王若雄当选“中国房地产十大新锐人物”，天泰阳光海岸荣“中国名盘”称号；

2002年荣获《新领军》杂志评选“中国成长企业15强”；

2001年，天泰集团入选"中国地产名企20强"。

2001年，天泰建筑品牌荣获青岛市市著名商标，也是青岛第一个著名建筑商标。

2001年，天泰阳光海岸被青岛经济技术开发区管委确定为"政府示范工程"；

2000年天泰馥香谷被联合国人居中心评为“2000年全国优秀住宅社区环境金奖”并被山东省建设厅确定为为青岛唯一的“智能化试点小区”；

1999年、2000年天泰广场分别获得“泰山杯”和“中国建设工程鲁班奖”．

1999年在青岛市评选出的“治理建筑质量通病十佳示范工程”中天泰建筑就占了三席.

1999天泰集团又成为全国第一家通过ISO14001环境体系认证的房地产开发企业，1999年作为青岛市房地产企业代表，参加了建设部组织的“全国百家房地产企业放心房联合宣言”；

1999年天泰集团被确定为山东省重点扶持的唯一的青岛房地产企业；

1997年成为山东省第一家通过国际著名认证机构DNV（挪威船级社）的ISO9002质量体系认证的房地产开发企业；

1996年底，天泰集团率先在国家工商总局注册了国内房地产业第一个建筑品牌“天泰”建筑商标；

天泰信念：兴业报国

天泰精神：追求尽善创造尽美

天泰使命：为人类创造美好生活环境

天泰战略：培育了不起的人，成就了不起的事业

管理哲学：营造和谐，构筑快乐

天泰座右铭：点点滴滴求合理，细微之处见管理

天泰作风：主动严谨协作高效

服务理念：顾客是我们的衣食父母

职业品格：以此为业精于此业

学习理念：学习是天泰的生命

创新理念：创新是天泰的灵魂

【爱的世界】 通过泰幸福全人关怀服务平台，构建全新的邻里关系、社区服务与社群体验。

【美学精工】 将艺术美感融入精工品质，通过3级管控体系、4重样板引路、5维精工品控、6项可视化管理，预控+现场双原则管控，匠心建造美学品味人居。

【善意规划】 尊重土地、系统研发、场景实验，对社区进行宜居规划，营造善意社区空间。

【平安智能】 以9重智能配套，构建平安恒久的幸福生活。

【艺术景观】 以艺术化景观设计理念，打造7重立体景观体系、6大全龄段社区功能、X项景观规划关怀，让生活处处有艺术范儿。

【慢活U居】 以优户型设计原则、优空间设计原则、优品质设计原则、优关怀设计原则4U好房子原则，打造慢活优居生活空间。

【健康服务】 通过客户关系服务体系、物业服务体系，提供全周期贴心服务。

一、总体发展战略：两条腿走一条路

“两条腿走一条路”是集团中长期发展的总战略，一条腿是房地产开发，另一条腿是对房地产的衍生物业（持有

型物业）的经营与服务，一条路是房地产业。以房地产开发为龙头，以房地产经营与服务为延伸，二者互相促进，互相补充，有效防范产业风险，将天泰塑造成房地产业世界知名品牌。

二、房地产开发业务发展策略

1、区域布局：立足山东省，两翼展开。以山东省域发展发展为基础，以山东为中心沿东部海岸线两翼展开。

2、产品策略

天泰的产品策略目前以已相对成熟的新城区、郊区规模化的精装修住宅为主，以老城区改造、城市填充项目住宅为辅，同时兼顾部分写字楼、社区商业、酒店式公寓等自持型商业物业的开发。

3、核心能力的培养

重点培养面向未来的核心能力，重点打造全装修住宅的精细制造、售后服务与产品研发三大核心竞争能力。

三、房地产经营与服务业务发展策略

“经营与服务”一条腿的产业界定为“不动产（物业）的持有经营和与房地产相关的服务性产业”。

不动产的持有经营主要是指通过不动产的租赁与增值获得主要收益，主要是指商业物业的持有经营；房地产相关服务性产业是指，短期内为支持促进房地产开发这条腿战略目标的实现，长期实现可持续发展和盈利，我们策略性的发展和房地产开发相关联的部分服务性产业，比如物业、销售、设计、社区教育、社区商业、酒店管理、社区健身以及社区开发的其他重要关联而又难以市场替代的产业。

四、战略发展规划：2007－2016年中长期发展计划两个阶段

第一个阶段，2007—2011年，房地产开发业务覆盖山东省省重点地级市和少数市场条件好的县级市，企业综合实力名列山东第一；

第二个阶段，2012——2016年，房地产开发业务覆盖山东省大部分地级市和市场条件较好的县级市，同时开始向山东以北以南的海岸线拓展，力争进入5－10个主要东部沿海城市。成为中原地区东部沿海城市开发量、房地产市场占有率与品牌综合实力区域第一地产品牌。

天泰集团一直以“兴业报国”为企业的信念，多年来坚持"只做雪中送炭、不图锦上添花"，每年集团都要拿出大量

的资金用于社会公益事业，经常性赞助各项体育文化事业、推进教育事业、并制定了一套长期的持续帮扶计划。

以下为十三年来主要公益活动的回顾：

1、海大集团奖学金

天泰集团一直以来支持教育事业，自1995年以来，斥资百万元在海洋大学设立“天泰奖学金”，“天泰香港跨世纪国际教育集团优秀人才奖”，专门用于奖励那些品学兼优家境贫寒的莘莘学子和在教学和科学研究、现代化管理诸多方面成绩突出的中青年教师。多年来奖金数额不断递增，从2005年开始，已将“天泰奖学金”递增至200万元。

2、捐建希望小学

2001年，中央民建发出了支援贵州省的号召。作为中国风投委员的天泰集团董事长王若雄先生亲自带队赴贵州贫困地区考察，并捐建了天泰在贵州的第一所希望小学——天泰长田希望小学，从那年起，天泰踏上了捐建希望小学的“希望之路”，从内蒙古自治区牧区的太仆寺旗到西藏的贡宝拉格，一所又一所希望小学不断建设完成。目前已投入使用的希望小学有：

★贵州天泰长田希望小学

位于贵州黔西南布依族苗族自治州地区的德卧镇长田村，2001年天泰与当地政府共同投资在原校址上重建，2002年竣工后，

天泰再次出资为学校购置了308套课桌椅以及电脑、DVD、学习用品等，之后又出资帮助学校修建厕所、整修宿舍等。目前，这所小学已成为周边十里八乡最好的小学。

★西藏聂日雄乡天泰希望小学

位于西域高原日喀则地区，学生主要为藏民的子女，建成于2003年。

★贵州天泰文化希望小学

建在贵州省的新仁苗族乡文化村，这里在历史上出过许多举人。人说贵州是“天无三日晴，地无三尺平，人无三两银”，这里地处连绵起伏的山地，要找一块平地盖学校真是难上加难，当地村民为了支持教育，集体将祖坟迁走，腾出村里最好的一块地用于学校的建设。2004年，凝结着当地村民心血的天泰文化小学终于落成了。

★宁夏太阳山镇天泰柳泉小学

建成于2006年9月，当地学生主要为回族，位于宁夏回族自治区，当地少水干旱，年许多地区年降水量不足100毫米。

3、出资支持青岛市“奥运争光计划”

2002年4月，天泰集团支持青岛“奥运会争光计划”正式启动，天泰出资1000万元支持家乡奥运。同时，2005年再次向奥运捐资200万元，成立了天泰英凌帆船队，支持2008英凌级帆船队代表中国出征2008年奥运会。同时，在2007年国际帆船赛期间，对获奖的天泰英凌帆船队队员给予50万元的奖励。

4、奖励奥运健儿

2004年9月，为支持青岛“奥运争光计划”，天泰在2004年雅典奥运会开幕前一天（8月12日）与青岛市体育局举行了“岛城奥运健儿，天泰为你加油——天泰重奖奥运健儿计划新闻发布会”，计划重奖雅典奥运会上的青岛籍金牌获得者一套不低于40万元的天泰奥园住房。虽然2004奥运会上青岛市没能实现金牌零的突破，但是岛城奥运健儿为此付出了自己巨大的努力，天泰毅然决定出资对所有参加本届雅典奥运会的岛城健儿进行奖励。

5、倡导建筑文化的传播

2004年10，天泰集团主办的“中原地区当代建筑文化论坛”举行。论坛发表了《关于呼吁保护“鸟巢”建筑完整性的青岛声明》，声明呼吁要认识到经过国际竞标中选的2008北京奥运会主体育场（俗称“鸟巢”）设计方案的艺术价值，保护其完整性。矶崎新先生作为特邀嘉宾参加了“中国建筑文化论坛”，与国内知名文化界、艺术界、建筑界、实业界人士史建、张宝全、王若雄、王明贤、隋建国、包泡、陈大阳就“城市发展动力”、“中国与世界建筑师合作”、“跨领域”等问题进行了深入的交流与探讨。

6、捐助莱西市高考状元

2005年6月，莱西高考状元高玉婷同学心情感动地说道："感谢天泰对我的帮助，我一定会把社会的关怀化作学习动力，继续拼搏，将来为我们的国家做出贡献"。当高考状元上学难的消息被媒体报道后，天泰集团迅速捐助学费2万元帮助这名勤奋进取的学子，高玉婷大学四年的学费问题得到了解决。（背景：莱西市第一中学的这位优秀女生，以650分的优异成绩，成为青岛市区域2005年文科高考状元。半生务农的父母因无土地耕种，近年来以外出打零工谋生，坚持供养两个孩子读书，虽然家境清贫，高玉婷与读初中的妹妹刻苦好学、成绩优秀，平日还要帮助做些家务。就在这样艰苦的环境下，高玉婷一举拿到了文科高校状元，即将被北京大学法律专业录取，但是学费却成了圆大学梦的一个难题。）

7、帮助残疾人修缮房屋

2003年5月，天泰捐助20万元为城阳区残疾人修缮房屋暨全面启动残疾人“安居工程”，2005年，再次捐款10万元帮助残疾人修缮房屋，表达了天泰人关注弱势群体，扶残助残、回报社会的良好愿望。

8、资助农村大病医疗救助基金

2003年6月，天泰捐款28万元救助农村大病医疗。（背景：即墨区有93万农民，其中70％的特困家庭都因疾病付不起医疗费导致，企业捐款的爱心行动，是提高全市90多万农民健康水平的善举。该款项由即墨市红十字会设立农村大病医疗救助基金专用帐户，对捐助基金实行专款专用，专门管理。）

9、积极关心环保事业

2004年6月，王若雄先生参加阿拉善盟see生态协会（基金会）发起大会。由首创、万科集团、天泰等百余家著名企业联手出资成立了“阿拉善SEE生态协会”，并发表《阿拉善宣言》，每年出资10万元，全方位综合治理阿拉善沙漠，遏制沙尘暴扩张，逐步修复人类生态家园。

10、增进中韩友谊，支持韩国教育

2005年5月，天泰对青岛韩国学校捐资20万元。（背景：因青岛市地理位置、气候与韩国相似，目前在青韩国企业约9000余家，常驻的韩国人达到8万人，加上流动人口约有12万，预计2008年以后会达到30万。与此同时，韩国侨民的教育问题也显得尤为重要，虽然目前有少量小规模韩国学校正在运营，但明显跟不上需要，且师资力量缺乏，很多学生都分布在中国的部分公立或私立学校。但是因文化、语言、生活习惯等不同，使部分学生对学业失去兴趣，影响学生个性的培养，教育问题是韩国企业家在中国投资时考虑的最重要因素，所以韩国侨民的教育问题能否解决，与投资也有着重要的关系。）同时，为了让韩国儿童在青岛市接受更好的教育，冠名支持了首届中小学生韩国语写作绘画比赛，千余名韩国孩子参与其中。这一系列活动的开展，对促进与韩国经贸文化的交流、推动对外经济贸易发展做出了一定的作用，也表达作为中国企业公民的一份心意。

王若雄，天泰集团董事局主席，中城联盟轮值主席，中国风投委员，中国房地产十大风云人物。王若雄先生于1994年创立天泰集团，目前集团是山东省区域最有影响力的专业地产商之一，企业资产超过25亿元。在十多年企业经营实践的同时，提出了有天泰特色的“三线一圆”企业管理理论，并出版专著《推开这扇窗》；提出“房地产精细化管理模式”，独创性的推行以“团队CEO”为核心的三会管理模式。王若雄先生将“兴业报国”作为企业的核心价值观，始终把企业公民责任放在重要位置。出资1200万支持青岛市奥运争光计划；在贵州省、西藏自治区等贫困地区捐建多所希望小学；出资200万设立中国海洋大学奖学金；与中国企业家协会共同发起创立阿拉善盟SEE环保基金。