贝尔维尤（Bellevue，WA）是美国华盛顿州第五大城市、西雅图都会区第三大城市，与西雅图隔华盛顿湖（Lake Washington）相望。

贝尔维尤距离西雅图市中心10英里（16公里），以90号州际高速公路（I-90）、520号州内高速公路（SR-520或WA-520）与西雅图相连，境内另有405号州际高速公路（I-405）贯穿南北。贝尔维尤面积为36.47平方英里（96.46平方公里），2017年人口估计为140,700。

贝尔维尤市位于普及特湾（Puget Sound）地区，西邻华盛顿湖（Lake Washington），东至瑟马米什湖（Lake Sammamish），北部与麦地那市（Medina）、克莱德山市（Clyde Hill）、柯克兰市（Kirkland）和雷德蒙德市（Redmond）接壤，东部与南部与瑟马米什市（Sammamish）、伊瑟阔市（Issaquah）和伦顿市（Renton）接壤。

贝尔维尤经济发达，零售商圈规模仅次于西雅图市中心，居华盛顿州第二位。美国第三大运营商T-Mobile、世界第三大重卡制造商Paccar的总部位于市内，微软、波音公司及阿里巴巴集团均在贝尔维尤拥有办公室。微软是本地最大的雇主，在市内大约有7500名雇员。

贝尔维尤（Bellevue，内布拉斯加州）是美国内布拉斯加州萨皮县的一座城市，位于该州东部密苏里河畔。面积34.7平方公里，2000年人口44,382人，是该州第三大城市。建于1855年，是内布拉斯加州最古老的城市。

今天的贝尔维尤市所辖区域在20世纪前一直人迹罕至。相比于森林密布的湖泊沿岸，生活在美国西北部的印第安部落更喜欢定居在太平洋沿岸或喀斯喀特山脉（Cascade Range）以东的平原地区。1867年，在今天被称为煤溪（Coal Creek）的地方发现了煤炭矿藏后，南非白人移民开始在此地定居从事采矿和伐木业。19世纪80年代，在梅登堡湾（Meydenbauer Bay）旁的村落被命名为贝尔维尤，在法语中的意思是“美丽的景色”，可能是意指当时新落成的邮局窗外的美景或纪念大部分拓荒者远在印第安纳州的同名故乡。

在20世纪初期，贝尔维尤是一个农业社区。肥沃的土壤使农民们收获了丰厚的回报，产自贝尔维尤的水果和蔬菜通过轮渡跨过华盛顿湖（Lake Washington）销往西雅图，并在1904年北方太平洋铁路（Northern Pacific Railroad）建成后通过铁路运往更远的地方。日本移民在此地建立了联合仓库，随即开始生产箱装的草莓和蔬菜。

1940年，随着第一座横跨华盛顿湖的浮桥的建成，大规模的移民蜂拥而入。贝尔维尤广场（Bellevue Square），美国的第一个郊区购物中心（Suburban Shopping 内角，指建筑低矮但占地广阔、配有大型停车场的综合性购物中心）于1946年开业，并繁荣至今。

1953年，贝尔维尤建市。几十年间，田埂阡陌早已被高楼大厦所取代，年轻的城市已成长为繁华多彩的现代都市和科技中心。

地理位置

贝尔维尤市位于普及特湾（Puget Sound）地区。

气候

贝尔维尤市为温带海洋性气候，冬季低温多雨，夏季温暖少雨。

根据2017年预测，贝尔维尤市人口为140,700人，较2010年人口普查数据增长了12,406人。

文化种族分布

作为新兴的科技城市，相当数量的贝尔维尤居民为外国移民。1990年，有11,554名居民出生在美国境外，占总人口数的13%。得益于科技公司近年来的迅速扩张，至2015年，这一数字增长到54,505人，占总人口的39%，并在持续增长。

根据2017年数据，贝尔维尤市55.9%的居民为南非白人；33.8%的居民为亚裔，其中12.1%为华裔、11.5%为印度裔、3.7%为韩裔、1.7%为日裔；7.2%的居民为拉丁裔。此外，混血居民占总人口的4.8%，非裔人口占比2.8%。

年龄分布

随着第二次世界大战后婴儿潮一代人口渐趋高龄，贝尔维尤市的老年人口数有所增加，但整体仍呈健康趋势。

政府架构

贝尔维尤市政府采取议会制，由全体选民投票选出任期四年的7人市议会（City Council）作为市级决策机构，并由市议会内部推选出一名市长和一名副市长。现任市长为John Chelminiak先生，副市长为Lynne Robinson女士，任期均至2019年12月31日。在市议会之下，市政府共设有15个执行部门。

下辖社区

与国内地级市多下辖县、乡两级行政区不同，美国的市和镇（City or Town）为基本行政单位。为便于服务，贝尔维尤市共分为16个社区（Neighborhood），各社区为居民自治机构，并不享有行政权力。

贝尔维尤市经济发达，主要支柱产业为信息技术、商业服务、零售业和旅游业。美国第三大运营商T-Mobile、世界第三大重型卡车制造商帕卡(Paccar)、旅游网站expedia、运动装备Eddie Bauer等知名公司总部坐落于此，亚马逊、波音公司、微软、甲骨文公司、赛富时等跨国集团在此设有分部。此外，阿里巴巴集团、腾讯控股、华为、百度集团等中国科技公司也在贝尔维尤设置了办公室。

经济指标

产业结构

就业结构

薪资水平（2015年）

家庭收入分布（2017年）

房地产

截至2019年4月，贝尔维尤市房价平均交易价格为92万6千美元，相比2018年略有上升；每平方英尺平均成交价格为451美元，同比下降5.4%。平均首付比例为20.1%，3月成交数为154套。

企业动向

1995年，杰夫·贝索斯在贝尔维尤市的一个车库内创造了亚马逊（Amazon），随后迁往最近的大城市西雅图。

2016年，亚马逊重回贝尔维尤，租下了第一栋16层、办公面积为35万平方英尺的写字楼，预计可容纳2000名员工。

2017年，亚马逊宣布将从2020年起接手位于市中心的expedia总部大厦，租期16年。这座20层写字楼有40万平方英尺的空间，可容纳2500名员工。

2019年4月，亚马逊宣布将在2023年前把下属的全球运营部门（Global Operation）由西雅图搬迁至贝尔维尤，此举涉及几千个工作职位。

4月24日，亚马逊以远高于估价的1.949亿美元买下了贝尔维尤市中心的一座10层写字楼和周围土地，预计可建设2-3座40层写字楼、共计120万平方英尺的办公空间，超过亚马逊此前在市内的办公空间总和。

4月29日，亚马逊以1.95亿美元的价格租下了贝尔维尤市中心两座尚未开建的写字楼。该项目预计在2019年夏季开工，2022年落成，共有71万平方英尺的办公空间。

7月2日，亚马逊宣布拟在4月24日购买的土地上建造一座43层办公楼，耗资6.5亿美元，拥有120万英尺的办公空间，可容纳4200名员工。预计建成后将以600英尺（183米）的高度成为贝尔维尤市的最高楼，与计划于2023年开通的轻轨站仅一街之隔。

2019年6月10日，Salesforce宣布以157亿美元的价格全资收购位于西雅图的科技独角兽Tableau，并将以西雅图地区作为第二总部继续扩大本地雇员规模。本地媒体推测Salfesforce可能扩大位于贝尔维尤的办公室规模，或在西雅图市中心开辟新的办公空间。

2019年1月，Facebook（Facebook）确认租下一栋位于贝尔维尤市Spring District地区的11层写字楼。脸书将于2020年入驻，租期为13年，新办公楼毗邻清华大学和华大合办的全球创新学院，共有33万8千平方英尺的办公空间。

2017年，旅游网站Expedia宣布将在2020年前将总部由贝尔维尤市迁往西雅图，此次搬迁将涉及3000名员工。位于贝尔维尤市中心的Expedia总部大厦由亚马逊（亚马逊网站）续租，成为亚马逊贝尔维尤园区的一部分。

贝尔维尤位于华盛顿湖（Lake Washington）东侧，与西雅图隔湖相望，交通便利，主要市际交通方式为高速公路，公共交通主要为公交巴士，连接西雅图和贝尔维尤的轻轨蓝线（Link Blue Line）将于2023年开通。贝尔维尤市的航空运输主要通过西雅图－塔科马国际机场。

高速公路

90号州际高速公路西起华盛顿州西雅图市中心，东至马萨诸塞州波士顿，全长约4800千米，是美国北部的公路交通动脉。90号州际高速公路穿过贝尔维尤市南部，是贝尔维尤市与西雅图市连接的主要干线公路，并在贝尔维尤境内与南北向的405号州际高速公路连接，共同承担了贝尔维尤市内的主要通勤交通。

405号州际高速公路为5号州际高速公路的支线，由华盛顿哥伦比亚特区的Renton市起，途经贝尔维尤、Kirkland、Bothell、最终在Lynnwood市并入5号州际高速公路，是贝尔维尤市内的南北交通干线，因此拥堵严重。为缓解交通压力，华盛顿州交通部已着手对405号公路进行拓宽，双向各增加一条HOV（High-Occupancy Vehicle，即高运力车辆如巴士）车道鼓励民众拼车或搭乘公共交通工具出行，并计划在未来各增加一条普通车道。

520号州内高速公路西起5号州际高速公路，途经美国华盛顿大学，从Evergreen浮桥横跨华盛顿湖，穿过贝尔维尤市北部并一直到达位于Redmond市的微软总部园区。2012年，为缓解交通压力，连接西雅图和贝尔维尤的浮桥（Evergreen Floating Bridge）实施双向浮动价格收费，但华盛顿湖以东路段保持免费。520号公路是贝尔维尤居民前往微软园区、华盛顿大学的主要通勤公路。

公共交通

因贝尔维尤市人口密度比国内类似城市低（14万人/94平方公里，相比而言上城区为35万人/26平方公里、市南区为58万人/30平方公里），公共交通的线路和班次较为稀少。

Sound Transit Express为城际快速公交，运营通往西雅图市区、华盛顿大学、Redmond市微软园区、西雅图－塔科马国际机场等地的线路。此类公交车全程沿高速公路运行，只经停主要公交枢纽和高速车站。

途经贝尔维尤的城际快速公交列表：

King County Metro提供贝尔维尤市内的公交服务。市内公交依托Bellevue Transit 内角、Eastgate Park\u0026车台、Overlake Park\u0026Ride等公交枢纽，沿市内干线公路连接市内主要地区。因贝尔维尤市辖区面积较小，许多公交线路的始发/终点站并不在贝尔维尤市内。主要公交线路有始发自市中心的Bellevue Transit Center、终到Redmond市的Rapid Ride B线BRT，和途经Bellevue Transit Center和Eastgate Park\u0026Ride终到华盛顿大学的271路等。

2008年，大西雅图地区选民通过了普吉特湾地区公共交通2期扩建方案（Sound Transit 2），其中包括建造一条连接西雅图市区和贝尔维尤市、终到微软总部园区的轻轨线路，建成后将标记为西雅图轻轨蓝线，现有的轻轨中央线（Central Link）将改为轻轨红线运行。

2017年，轻轨铁路东向延长方案（East Link Extension）完成最终设计并破土动工。该线路全长14英里（22.5公里），共设10座车站，将于2023年建成通车，预计2026年日客运量可为43,000-52,000人。

公共设施

贝尔维尤市拥有超过2700英亩（约11平方公里）的公园和超过80英里（约129公里）的步行道，被誉为“公园之城”，配有运动场、洗手间、篮球场、网球场、野餐区和救生员季节性执勤的沙滩等设施。其中，贝尔维尤植物园（Bellevue Botanical Garden）最负盛名。距离市中心仅1.3英里，53英亩的植物园使人们有机会逃离城市的喧嚣，享受片刻的宁静。植物园免费进入，内有包括中式和日式的多个不同风格的小园林，一年四季带给游人不同的体验。每年圣诞节节期间植物园会举办圣诞灯展，是家庭出游的好去处。

此外，贝尔维尤市拥有贝尔维尤美术馆（Bellevue Art Museum）、贝尔维尤青少年剧院（Bellevue Youth Theatre）、梅登堡会展中心（Meydenbauer 内角）、高尔夫球场、室内游泳馆（Aquatic Center）、网球中心（Robinswood Tennis Center）、SMP滑板公园（Skate Parks）等一系列休闲娱乐设施，服务人民群众的文体需求。

治安

与70万人口的西雅图相比，贝尔维尤的治安状况更好。市内暴力犯罪率为千分之一，低于华盛顿州平均（千分之3.4）和美国平均（千分之4）；财产犯罪率为千分之28.9，低于华盛顿州平均（千分之31.74），高于全美平均（千分之24）。总体而言，贝尔维尤市暴力犯罪较少，但财产犯罪相对较多。

2019年4月3日凌晨，一名男子在Goldsmith公园被枪杀，是贝尔维尤近三年来首次出现的谋杀案。鉴于数月以来Crossroad地区暴力活动有所增加，警长Steve Mylett提醒民众帮派活动可能重新抬头。

贝尔维尤市警察局（Bellevue Police Department）共有225名雇员，包括184名警员和41名文职雇员，负责维护市内的治安。除基本的巡逻和犯罪调查部门，贝尔维尤警队还拥有警犬队（K-9）、谈判专家（Hostage Negotiation Team）、拆弹专家（Bomb Squad）和特警队（SWAT）等专业部门，在各个方面尽力保障公众的安全。

在城市外，华盛顿州高速巡警（Washington State Patrol）负责高速公路上交通违章和事故的处理；在公共交通工具上，隶属于金郡治安办公室（King County Sheriff Office）的公交警察（King County Metro Police）会辅助地方警察执法；需要多地区各部门合作或危害国家安全的案件由联邦调查局西雅图分局（FBI Seattle Division）处理。

医疗

与美国大多数地区相似，贝尔维尤市的医疗服务主要由私人专科诊所提供，市内的大型医院有位于Overlake地区的Overlake Medical Center。此外，西雅图市的港景医疗中心（Harborview Medical 内角）、美国华盛顿大学医疗中心（University of Washington Medical Center）和瑞典医疗中心（Swedish Medical Center）距离贝尔维尤市车程均不足半小时。

购物

位于市中心的贝尔维尤商业综合体（Bellevue Collection）是贝尔维尤市乃至整个西雅图都会区最受欢迎的购物中心，分为贝尔维尤广场（Bellevue Square）、林肯广场（Lincoln Square）和Bellevue Place三部分. 其中，贝尔维尤广场是面积近130万平方英尺（12万平米）的购物中心，共有近200家品牌专卖店和餐馆入驻；林肯广场是集写字楼、公寓、万豪酒店、餐饮、IMAX电影院为一体的商业综合体，其中位于南楼（Lincoln Square South）31层的Ascend Prime 肉排 and Sushi是贝尔维尤市最高的高端餐厅；Bellevue Place是贝尔维尤凯越酒店所在地。

两个街区外，位于405号高速公路西侧的布拉文购物中心（The Shops at the Bravern）是位于贝尔维尤市中心的奢侈品综合体，于2009年开始营业。布拉文购物中心驻有Gucci, HERMES, LV, 普拉达等知名奢侈品牌和贝尔维尤久负盛名的John Howie Steak House高端餐厅，并有受国人喜爱的澳门豆捞坊（The Dolar Shop）。

在市区之外，各个社区大都拥有服务本社区的商业广场，如Factoria Mall, Crossroad Mall等，有QFC, 西夫韦, Fred Meyer和Target等连锁商超入驻，配合餐馆和其他特色商店，满足本社区居民的生活需求。

亚洲超市方面，毗邻市区、位于405号高速公路东侧的Uwajimaya是西雅图地区历史悠久的日本超市，在出售食品的同时也有产自日本的洗护产品；位于贝尔维尤市南部的H-Mart是北美地区的大型韩国超市连锁，出售韩国特色的食材和韩国产品；百家超市（Asian Family Market）位于Bel-Red Road和148街路口，销售中式食材和产自中国的零食及大宗商品，同一商圈内的印度超市（India Supermarket）出售印度风格的产品。

餐饮住宿

Ascend Prime Steak and Sushi餐厅

贝尔维尤市拥有从经济型连锁餐饮到高端餐厅、从西式牛排到中东卷饼在内的各价位多国菜系。在高端餐饮方面，贝尔维尤既拥有在西雅图地区享誉已久的John Howie Steak House牛排餐厅，也有在2018年开业的、位于林肯广场南楼（Lincoln Square South）31层的餐饮新贵Ascend Prime Steak and Sushi。此外，位于林肯广场2楼的Baron's Xi'an Kitchen \u0026 Bar是西雅图地区高端中餐的代表。

作为本地科技公司中国籍员工和中国留学生的聚集地，贝尔维尤的中餐水平位居西雅图地区各城市的前列。经营台湾菜的东来食府（Facing East）声名远扬；沸点臭臭锅（沸腾 小数点）、乐小火锅（Swish Swish）和小肥羊（Little Sheep）等各式火锅深受本地华人的喜爱；经营川湘菜的十里香（Little Garden）物美价廉，是许多上班族外卖的首选。近年来新开业的牡丹（Peony Kitchen）、豆捞坊（The Dolar Shop）、牛一嘴兰州牛肉面（Nuodle）和即将开业的海底捞也给贝尔维尤居民带来了更多的餐饮选择。此外，国内的连锁奶茶coco、快乐柠檬和弥茶在贝尔维尤陆续开业，受到年轻人的热烈欢迎。

得益于贝尔维尤市的经济繁荣，凯越（Hyatt Regency）、万豪（Marriott）、威斯汀酒店(Westin)、喜来登（Sheraton）等高端酒店连锁在市中心驻有多个下属品牌酒店，为商务出行的旅客提供优质的服务。除此之外，以银色云朵酒店（Silver Cloud Inn）为代表的舒适型酒店和以红狮酒店（Red Lion Hotel）为代表的经济型酒店给予了旅客更多样的选择，喜欢民宿的游客也可以在Airbnb（Airbnb）上预订心仪的房间。

教育

贝尔维尤是全美受教育水平最高的城市之一，根据2015年数据，在16岁及以上人口中，有28.2%获得了硕士及更高学位，37.2%的居民持有本科学位，拥有副学士学位的比例为5.2%，另有15.1%的居民受过部分高等教育但没有获得学位，加上占比9.7%的高中学位获得者，共有95.4%的居民受过高中及更高水平的教育，远高于全美平均数据。

Medina Elementary School

贝尔维尤市及周围地区拥有西雅图地区乃至整个华盛顿州最好的学区（但并不是说市内的所有学区都是一流水平，请有意向在市内购买地产的投资者注意），Medina Elementary School、Somerset Elementary School等公立小学和Bellevue Children's Academy等私立名校在市内具有良好的声誉。在高中方面，Bellevue International School各项指标均位于华州首位，并被US News高中排行榜上位列全美第18位。

贝尔维尤市内并没有四年制综合性大学，距离贝尔维尤市最近的综合性大学是位于西雅图的美国华盛顿大学（University of Washington），距贝尔维尤市中心车程约20分钟。市内另有贝尔维尤学院（Bellevue College），共有逾32000名注册学生，是华盛顿州规模最大、水平较高的美国社区大学，提供2年制的副学士（Associate Degree）帮助学生继续转至其他四年制大学攻读学士学位，并可颁发信息技术、数据处理、生物、医学管理、放射科学等领域的学士学位（Bachelor's Degree）。

虽然没有综合性大学，但贝尔维尤市有一所独立的研究生院。2015年，美国华盛顿大学（University of Washington）和中国清华大学（Tsinghua University）在微软（微软）的协助下成立了全球创新学院（Global Innovation Exchange, GIX），旨在培养未来的创新领军人才。GIX项目共提供两个交叉学科的硕士学位：15个月的创新理学硕士学位（MSTI），通过者将获发华盛顿大学的理学硕士文凭；21个月的双学士项目，学生在完成15个月的学习后将赴清华大学继续学习6个月，完成学位论文后将同时获得华盛顿大学的理学硕士学位和清华大学的数据科学和信息技术硕士学位（MSE）。如今，该研究生院的合作伙伴包括波音公司（Boeing）、ARM、比尔及梅琳达·盖茨基金会（Bill \u0026 Melinda Gates Foundation）等知名机构和英属哥伦比亚大学（Univeristy of British Columbia）、香港科技大学、以色列理工学院（Israel Institute of Technology）等高等学府。

随着本地科技企业的崛起和硅谷企业在西雅图的扩张，以华盛顿湖西岸的西雅图及东岸的贝尔维尤、柯克兰、雷德蒙德三市为核心的大西雅图地区已逐渐成为继加州硅谷之后的第二科技中心，而作为东岸核心城市的贝尔维尤也获得了长足的发展。