长沙市岳麓区滨江新城项目规划范围规划区域面积6.7平方公里，涉及岳麓区观沙岭、银盆岭、望月湖的3个街道、12个社区、3个村、97个企事业单位和望城区星城镇银星村，总人口5万余人，涉及拆迁房屋面积170多万平方米。2010年1月19日，滨江新城片区规划已获得长沙市人民政府原则通过。根据规划，滨江新城将建可容纳57万人的长沙复合型新都会中心。

根据《长沙市城市总体规划（2003—2020）》（2010年修订），到2020年长沙将建设成为规划面积4960平方公里的千万级人口大都市，五一商圈和市府板块规划为长沙的两个“城市主中心”（即CBD），滨江新城是市府CBD的核心。

滨江新城片区位于长沙市市区湘江西侧，是湘江新区核心区的起步区。滨江新城地块呈南北狭长形，东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴，规划区面积6.7平方公里。

片区定位：以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心。滨江新城是长沙建设两型社会的核心示范区，也是长沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目，开发总投资达600亿元，建成后将容纳就业人口约35万，居住人口约22万，同时还将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口，成为以现代商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动器，以都市居住为依托的复合型新都会中心。依据定位规划，滨江新城成为大河西先导区新的商业中心，湘江西岸重要的旅游休闲与文化教育基地。

滨江新城规划面积6.7平方公里，综合容积率1.4，净开发用地面积3400亩，净开发容积率4.0，总建筑面积约900万平方米，商业与住宅开发比例约为3:7。

滨江新城内部规划有”三纵九横”的路网，其中纵向道路滨江景观道、潇湘大道、银杉路已经开通；横向的含光路、安居路、茶山路、岳北路（世茂段）已经建成。银盆岭路、湘岳路、谷岳路、坦山路、观沙岭路和岳北路正在建设中，总投资额达10亿元。

滨江新城由长沙先导投资控股有限公司及其下属全资控股公司长沙市滨江新城建设开发有限责任公司进行城市一级开发及运营。

先导控股：长沙先导投资控股有限公司是为推进长沙大河西先导区“两型”社会建设而设立的国有独资公司。2008年7月中共长沙市委、市政府决定成立长沙先导投资控股有限公司，作为大河西先导区的城市资源综合运营商，公司注册资本100亿元。长沙市人民政府为先导公司出资人，授权长沙大河西先导区管委会履行出资人职责。长沙市滨江新城建设开发有限责任公司是由长沙先导投资控股有限公司出资组建的法人独资企业，于2007年7月在长沙市工商行政管理局注册成立，注册资本4.8亿元。

规划中的长沙地铁4号线纵穿滨江新城内部，基于站点布局规划，滨江新城内布置了四个地铁站（银盆岭地铁站（与6号线换乘）、滨江新城站（与长株潭城际铁路换乘）、茶山站、长望站），地铁4号线西起望城区高塘岭镇、东至武广铁路车站，2013年开工，预计于2017年通车。滨江新城将围绕地铁站打造中央商务区、生态中心区、活力生活区三个功能核心区。三个中心区域内各有三条斜向步行景观廊道，延伸到滨水区域，将城市景观进行有效串连。

长株潭城际铁路以长沙火车站为中心，在滨江新城设置了滨江新城站，与4号线实现换乘。长株潭城际铁路于2010年6月30日正式开工建设，预计于2015年竣工通车，长株潭三市之间的交通时间将缩短为30分钟以内。

规划中的南京地铁6号线也在滨江新城银盆岭站与4号线实现换乘。滨江新城7公里的江岸线内，共有六条过江通道与河东进行无缝对接（平均1.2公里就有一条）。通车的有湘江三汊矶大桥、银盆岭大桥、营盘路过江隧道、福元路大桥，长株潭城际铁路过江通道正在建设，桐梓坡路过江隧道已完成规划设计，即将启动建设。

滨江新城将围绕五个现有景观节点分别打造北津城公园、湘江风光带、渔人码头、施家港水上乐园以及裕湘纱厂历史建筑群。

北津城公园将保留汉代城墙遗址，规划在3年内打造成以“汉文化”为主题的城市精品生态休闲公园，长沙市青少年宫也将迁址于此。滨江8公里岸线将修建滨江风光带，沿线新建主题各异的公共建筑及空间节点。渔人码头将利用城市道路与湘江江面的高差关系，设计近2万平方米的半地下商业空间，里面有高端影院、精品商铺、餐饮、观光塔、星空酒廊等。施家港水上乐园将建成片区内最大的水上乐园。裕湘纱厂历史建筑群改造后，分别设置为商务会所、门楼和艺术展览厅。临江面还新修约1000平方米的看台，可供市民观赏沿江风景和纳凉。

2010年1月19日

滨江新城片区规划已获得长沙市人民政府原则通过。根据规划，滨江新城将建可容纳57万人的长沙复合型新都会中心。

2010年3月

启动渔人码头建设，计划于年底完工。建成后将成长沙市首个集商务休闲于一体的亲水景观，届时市民到渔人码头不仅可坐快艇，还能看电影喝茶。

2010年6月

世茂集团投资40亿元在滨江新城修建国际五星级酒店。

2010年6月

奥克斯集团投资25亿元在此打造一个超大规模的商业综合体。

2010年7月

先导区共竣工通车道路近80条，完成投资突破150亿元，内网日趋完善。

2011年底

先导区200多公里道路将成环成网，以‘六纵六横’为BOBBIN的14条主干道及其80多条支干道将构成大河西交通网。

2012年底

启动渔人码头建设，预计2014年竣工。渔人码头建成后，将成长沙市首个集商务休闲于一体的亲水景观，届时市民到渔人码头不仅可坐快艇，还能看电影喝茶。

渔人码头位于银盆岭大桥以北原长沙船舶厂地段，南起银盆岭大桥，北至岳北泵站以南，西起潇湘大道，东至湘江，规划面积3万平方米。渔人码头沿线将修建一条900米长的滨江亲水区，区域内将引进快艇、摩托艇等水上游乐设备。此外，码头还将建一个距离湘江水平面68米高的观光塔，塔内设有咖啡厅的观光餐厅，市民可在塔上俯瞰湘江。

与其他滨江亲水景观不同的是，渔人码头还具有商务功能。利用地面景观和城市道路及湘江江面30多米的落差，渔人码头设计了近2万平方米的半地下商业空间，区域内建设了大空间高端影院、精品商铺、餐饮、展廊、星空酒廊等。游客通过码头主入口进入后，即可进入商业中心，从不同的角度欣赏江景。到达屋顶主广场区域后，可通过结合掏空庭院设计的楼梯及坡道下至商业中心内部，也可以在坡道起步处直接进入商业街。

滨江新城以金融、现代商务、商业为核心驱动，力图在5年内打造为长沙市新的 金融和现代服务业中心、产城一体的产业新城，规划有近300万平米的商业、酒店、办公面积。已吸引民生银行、上海浦东发展银行、平和堂中国有限公司百货、希尔顿酒店、保利地产、万科集团、绿地集团、恒大地产、河南楷林置业有限公司、中铁置业等十多家投资商在此投资兴业。滨江新城在建总建筑面积约300万平米，其中商业、办公、酒店面积逾100万平米。

湖南民生银行大厦

位于滨江新城中央商务区范围内的金融中心区，占地面积7.9亩，总建筑面积4.3万㎡，总投资 5.3亿元，项目于2011年12月开工建设，2013年4月竣工。

浦发银行大厦

位于滨江新城潇湘路与茶山路交汇处（A5西地块），项目占地面积7600平方米，总建筑面积50000平方米，总投资4.5亿元。项目于2013年下半年开工建设，预计2016年10月建成投入使用。

鼎衡金融大厦

位于滨江新城中央商务区范围内的金融中心区，毗邻湖南民生银行总部大厦，占地面积11亩，建筑高度150米，建筑层数为37层，总建筑面积超过6万平方米，将引进鼎安保险经纪有限公司、湖南衡泰保险公估有限公司等现代金融机构入驻，项目2013年底动工建设，2015年底竣工，2016年6月投入使用，项目总投资超过5亿元，建成后将成为滨江新城金融标志性建筑。

奥克斯广场

位于滨江新城CBD核心，毗邻市府，地处岳麓大道和银盆南路交汇的黄金十字路口，坐拥地铁、轻轨、隧道、二桥、路网的立体交通枢纽，占地面积100余亩，总建筑面积45万㎡，总投资25亿元，是大河西最大的大型商业综合体，项目于2011年2月开工建设，2013年4月28日正式开业。奥克斯广场汇聚了大河西CBD首席步行街、5A甲级奢装写字 楼、全能奢装公寓、奢华白金中央公馆、国际化购物中心Shopping Mall等8大全球顶尖业态，包括平和堂中国有限公司百货、华润万家超市、韩国CGV影城影院在内的7大国际品牌主力店已陆续开业，为千万长沙人呈现出了大河西“陆家嘴”的繁华胜景。

位于滨江金融商务区核心区域岳麓大道北侧，占地面积27亩，总建筑面积15万㎡，总投资达15亿元，含五星级酒店、甲级写字楼和部分商业，建成后将拥有客房800多间，240米高的酒店主楼将成为长沙市地标性建筑之一。项目于2010年7月29日奠基，2012年12月开工建设，2016年竣工营业。

长沙楷林国际大厦

位于潇湘北路与滨江景观大道交会处，总建筑面积约29万平方米，总投资25亿元，是 河南河南楷林置业有限公司在长沙开发的首个高端写字楼项目，整体规划布局呈“品”字形，三栋超高层写字楼楼高分别为110米、170米和220米，平稳坐落于滨江新城核心区，将引进国内一流的银行、保险、证券等金融机构地区总部和高端商业配套，项目于2012年12月6日开工建设，2016年全面建成，项目建成后将成为长沙大河西CBD的地标性建筑，成为支撑滨江金融商务区的引领性项目。

绿地中央广场

位于岳麓大道与银杉路西北角，坐拥城际铁路和地铁4号线“双轨口”，总建筑面积45万㎡，其中商业、酒店和写字楼建筑面积15.73万㎡，总投资40亿元。项目于2012年2月开工建设，2013年12月建成运营，将成为大河西集铂金级双子塔写字楼、绿地集团首席文化地产品牌新里·卢浮公馆、城市精英私家官邸、大型商业中心、海派CLUB五位一体的又一大型城市综合体。项目已引进沃尔玛公司超市、海上影城等商业主力店。

保利万科都市综合体

位于岳麓大道以南，桐梓坡路以北，湘岳路以东，潇湘大道以西，占地面积367.24亩，规划总建筑面积约为112万平米，计划总投资约75 亿元，该地块于2012年10月被保利万科联合体成功竞得，成交价总计为32.56亿元，创下了土地成交面积和成交总价的年度新高，成为长沙2012年总价地王。该项目规划商业面积约45万平米，除规划建设滨水高档住宅外，还将规划大型shoppingMall、甲级写字楼、商务公寓等多种精品业态。